Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolen 93

2906SC Capelle aan den IJssel

Te koop
191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.483
+4,7%
[ € 627.865 – € 799.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 696.276[ € 661.462 – € 731.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.545[ € 693.874 – € 766.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolen 93 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.483 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds mei +0,5%
+€ 32.34312 maanden +4,7%
+€ 3.45812 mnd vs. NL +0,5%
Beltmolen 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.483 voor Beltmolen 93 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolen 93 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.545. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.483.

Verwachte verkoopprijs Beltmolen 93
€ 730.545[ € 693.874 – € 766.913 ]
Verkoper houdt over€ 721.259−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.306+€ 16.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.259

Wat is de vraagprijs?

Beltmolen 93 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 696.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Vraagprijs Beltmolen 93
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 696.276[ € 661.462 – € 731.090 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 594.261[ € 259.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolen 93 adviseren wij in een bod van € 730.545, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 696.276 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.483+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.545+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.072+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolen 93 zal in bij een vraagprijs van € 696.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolen 93 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 713.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolen 93

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.483
Verwachte verkoopprijs€ 730.545
Vraagprijs€ 696.276
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (57%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermolen 45, 2906RC Capelle aan den IJssel
Papiermolen 45
1986 · 144 m²
€ 645.419
Straatbeeld van Windmolen 6, 2906RH Capelle aan den IJssel
Windmolen 6
1986 · 122 m²
€ 517.268
Straatbeeld van 's-Gravenweg 163, 2902LG Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 163
1990 · 245 m²
€ 1.495.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beltmolen 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.483 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beltmolen 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolen 93 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Beltmolen 93 in Capelle aan den IJssel waard?
Beltmolen 93 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.483 (bandbreedte € 627.865 – € 799.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Beltmolen 93 in Capelle aan den IJssel?
Beltmolen 93 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 696.276. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolen 93 in Capelle aan den IJssel?
Voor Beltmolen 93 adviseren wij een bod van € 730.545 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolen 93 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolen 93 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolen 93 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolen 93 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolen 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolen 93 ligt rond € 713.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolen 93?
Huishoudens in de buurt van Beltmolen 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.