Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Wachterburg 20

2907CB Capelle aan den IJssel

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.413
+4,7%
[ € 347.963 – € 442.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.674[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Wachterburg 20 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.413 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds mei +0,5%
+€ 17.92512 maanden +4,7%
+€ 1.91712 mnd vs. NL +0,5%
Anton Wachterburg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.413 voor Anton Wachterburg 20 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Wachterburg 20 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.674. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.413.

Verwachte verkoopprijs Anton Wachterburg 20
€ 407.674[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 401.940−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.977+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.940

Wat is de vraagprijs?

Anton Wachterburg 20 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Vraagprijs Anton Wachterburg 20
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 426.341[ € 279.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Wachterburg 20 adviseren wij in een bod van € 407.674, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.413+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.674+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.058+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Wachterburg 20 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Wachterburg 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 395.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Wachterburg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.413
Verwachte verkoopprijs€ 407.674
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBurgenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (34%)

Wonen in Burgenbuurt

Burgenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 111, 2907PC Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 111
1982 · 142 m²
€ 430.412
Straatbeeld van Warenarburg 45, 2907CK Capelle aan den IJssel
Warenarburg 45
1980 · 162 m²
€ 552.950
Straatbeeld van IJsdans 9, 2907AZ Capelle aan den IJssel
IJsdans 9
1979 · 109 m²
€ 468.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton Wachterburg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton Wachterburg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Wachterburg 20 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Anton Wachterburg 20 in Capelle aan den IJssel waard?
Anton Wachterburg 20 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.413 (bandbreedte € 347.963 – € 442.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Anton Wachterburg 20 in Capelle aan den IJssel?
Anton Wachterburg 20 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Wachterburg 20 in Capelle aan den IJssel?
Voor Anton Wachterburg 20 adviseren wij een bod van € 407.674 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Wachterburg 20 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Wachterburg 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Wachterburg 20 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Wachterburg 20 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Wachterburg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Anton Wachterburg 20 ligt rond € 395.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Wachterburg 20?
Huishoudens in de buurt van Anton Wachterburg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.