Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Halewijnburg 64

2907HD Capelle aan den IJssel

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.037
+5,7%
[ € 245.553 – € 312.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.421[ € 256.900 – € 283.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.212[ € 273.085 – € 301.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Halewijnburg 64 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.037 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,5%
+€ 14.99612 maanden +5,7%
+€ 4.76712 mnd vs. NL +1,8%
Heer Halewijnburg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.037 voor Heer Halewijnburg 64 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Halewijnburg 64 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.212. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.037.

Verwachte verkoopprijs Heer Halewijnburg 64
€ 288.212[ € 273.085 – € 301.830 ]
Verkoper houdt over€ 283.792−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.126+€ 7.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Halewijnburg 64 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Halewijnburg 64
Onder gem. in buurt BurgenbuurtBoven gem.
€ 270.421[ € 256.900 – € 283.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgenbuurt
€ 413.000[ € 320.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Halewijnburg 64 adviseren wij in een bod van € 288.212, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.421 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.037+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.212+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.623+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Halewijnburg 64 zal in bij een vraagprijs van € 270.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Halewijnburg 64 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 279.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Halewijnburg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.037
Verwachte verkoopprijs€ 288.212
Verwachte vraagprijs€ 270.421
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBurgenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (33%)

Wonen in Burgenbuurt

Burgenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pallieterburg 117, 2907CG Capelle aan den IJssel
Pallieterburg 117
1980 · 85 m²
€ 335.008
Straatbeeld van Floris Burgwal 103, 2907PC Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 103
1982 · 91 m²
€ 328.744
Straatbeeld van Pallieterburg 49, 2907CG Capelle aan den IJssel
Pallieterburg 49
1980 · 94 m²
€ 405.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.037 is Heer Halewijnburg 64 een van de meer betaalbare woningen in Burgenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heer Halewijnburg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Halewijnburg 64 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Heer Halewijnburg 64 in Capelle aan den IJssel waard?
Heer Halewijnburg 64 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.037 (bandbreedte € 245.553 – € 312.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Halewijnburg 64 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Heer Halewijnburg 64 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 270.421 (bandbreedte € 256.900 – € 283.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Halewijnburg 64 in Capelle aan den IJssel?
Voor Heer Halewijnburg 64 adviseren wij een bod van € 288.212 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Halewijnburg 64 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Halewijnburg 64 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Halewijnburg 64 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Halewijnburg 64 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Halewijnburg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Heer Halewijnburg 64 ligt rond € 279.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Halewijnburg 64?
Huishoudens in de buurt van Heer Halewijnburg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.