Huiswaardemeter

Woningwaarde Librije 131

2907JA Capelle aan den IJssel

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.653
+5,7%
[ € 174.815 – € 222.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.028[ € 182.427 – € 201.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.507[ € 195.014 – € 215.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Librije 131 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.653 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,5%
+€ 10.67612 maanden +5,7%
+€ 3.39412 mnd vs. NL +1,8%
Librije 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.653 voor Librije 131 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Librije 131 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.507. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.653.

Verwachte verkoopprijs Librije 131
€ 205.507[ € 195.014 – € 215.541 ]
Verkoper houdt over€ 201.996−€ 3.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.767+€ 6.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Librije 131 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Librije 131
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 192.028[ € 182.427 – € 201.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Librije 131 adviseren wij in een bod van € 205.507, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.028 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.653+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.507+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.782+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Librije 131 zal in bij een vraagprijs van € 192.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Librije 131 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 198.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Librije 131

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.653
Verwachte verkoopprijs€ 205.507
Verwachte vraagprijs€ 192.028
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parsifal 27, 2907WN Capelle aan den IJssel
Parsifal 27
1984 · 52 m²
€ 279.255
Straatbeeld van Fidelio 129, 2907KE Capelle aan den IJssel
Fidelio 129
1982 · 56 m²
€ 247.752
Straatbeeld van Zadkinerade 25, 2907MB Capelle aan den IJssel
Zadkinerade 25
1983 · 73 m²
€ 293.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.653 is Librije 131 een van de meer betaalbare woningen in Operabuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Librije 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Librije 131 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Librije 131 in Capelle aan den IJssel waard?
Librije 131 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.653 (bandbreedte € 174.815 – € 222.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Librije 131 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Librije 131 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 192.028 (bandbreedte € 182.427 – € 201.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Librije 131 in Capelle aan den IJssel?
Voor Librije 131 adviseren wij een bod van € 205.507 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Librije 131 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Librije 131 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Librije 131 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Librije 131 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 10.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Librije 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Librije 131 ligt rond € 198.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Librije 131?
Huishoudens in de buurt van Librije 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.