Huiswaardemeter

Woningwaarde Othello 17

2907JD Capelle aan den IJssel

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.750
+5,7%
[ € 348.260 – € 443.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.595[ € 364.415 – € 402.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.290[ € 387.373 – € 428.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Othello 17 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.750 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,5%
+€ 21.26812 maanden +5,7%
+€ 6.76012 mnd vs. NL +1,8%
Othello 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.750 voor Othello 17 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Othello 17 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.290. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.750.

Verwachte verkoopprijs Othello 17
€ 408.290[ € 387.373 – € 428.150 ]
Verkoper houdt over€ 402.549−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.606+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Othello 17 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Othello 17
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 383.595[ € 364.415 – € 402.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Othello 17 adviseren wij in een bod van € 408.290, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.595 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.290+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.705+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Othello 17 zal in bij een vraagprijs van € 383.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Othello 17 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 395.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Othello 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.750
Verwachte verkoopprijs€ 408.290
Verwachte vraagprijs€ 383.595
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parsifal 27, 2907WN Capelle aan den IJssel
Parsifal 27
1984 · 52 m²
€ 279.255
Straatbeeld van Othello 66, 2907JD Capelle aan den IJssel
Othello 66
1983 · 116 m²
€ 441.763
Straatbeeld van Louvre 122, 2907WE Capelle aan den IJssel
Louvre 122
1983 · 85 m²
€ 386.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.750 ligt Othello 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Operabuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Othello 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Othello 17 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Othello 17 in Capelle aan den IJssel waard?
Othello 17 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.750 (bandbreedte € 348.260 – € 443.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Othello 17 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Othello 17 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 383.595 (bandbreedte € 364.415 – € 402.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Othello 17 in Capelle aan den IJssel?
Voor Othello 17 adviseren wij een bod van € 408.290 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Othello 17 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Othello 17 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Othello 17 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Othello 17 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Othello 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Othello 17 ligt rond € 395.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Othello 17?
Huishoudens in de buurt van Othello 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.