Huiswaardemeter

Woningwaarde Aïda 39

2907KC Capelle aan den IJssel

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.457
+5,7%
[ € 285.522 – € 363.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.267[ € 298.554 – € 329.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.978[ € 317.960 – € 351.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Aïda 39 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.457 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,5%
+€ 17.43712 maanden +5,7%
+€ 5.54312 mnd vs. NL +1,8%
Aïda 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.457 voor Aïda 39 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aïda 39 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.978. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.457.

Verwachte verkoopprijs Aïda 39
€ 334.978[ € 317.960 – € 351.429 ]
Verkoper houdt over€ 330.043−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.828+€ 8.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aïda 39 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Aïda 39
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 314.267[ € 298.554 – € 329.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aïda 39 adviseren wij in een bod van € 334.978, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.267 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.457+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.978+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.727+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aïda 39 zal in bij een vraagprijs van € 314.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aïda 39 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 324.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aïda 39

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.457
Verwachte verkoopprijs€ 334.978
Verwachte vraagprijs€ 314.267
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parsifal 27, 2907WN Capelle aan den IJssel
Parsifal 27
1984 · 52 m²
€ 279.255
Straatbeeld van Othello 66, 2907JD Capelle aan den IJssel
Othello 66
1983 · 116 m²
€ 441.763
Straatbeeld van Feestdans 22, 2907TH Capelle aan den IJssel
Feestdans 22
1982 · 77 m²
€ 324.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aïda 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Operabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aïda 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aïda 39 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Aïda 39 in Capelle aan den IJssel waard?
Aïda 39 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.457 (bandbreedte € 285.522 – € 363.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aïda 39 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Aïda 39 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 314.267 (bandbreedte € 298.554 – € 329.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Aïda 39 in Capelle aan den IJssel?
Voor Aïda 39 adviseren wij een bod van € 334.978 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aïda 39 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Aïda 39 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aïda 39 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aïda 39 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aïda 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Aïda 39 ligt rond € 324.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aïda 39?
Huishoudens in de buurt van Aïda 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.