Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Burgwal 22

2907PG Capelle aan den IJssel

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.059
+5,7%
[ € 320.372 – € 407.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.817[ € 335.176 – € 370.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.659[ € 356.627 – € 394.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Burgwal 22 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.059 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,5%
+€ 19.56512 maanden +5,7%
+€ 6.21912 mnd vs. NL +1,8%
Floris Burgwal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.059 voor Floris Burgwal 22 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Burgwal 22 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.659. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.059.

Verwachte verkoopprijs Floris Burgwal 22
€ 375.659[ € 356.627 – € 394.167 ]
Verkoper houdt over€ 370.277−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.322+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Burgwal 22 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Burgwal 22
Onder gem. in buurt BurgenbuurtBoven gem.
€ 352.817[ € 335.176 – € 370.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgenbuurt
€ 413.000[ € 320.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Burgwal 22 adviseren wij in een bod van € 375.659, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.817 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.059+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.659+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.442+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Burgwal 22 zal in bij een vraagprijs van € 352.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Burgwal 22 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 364.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Burgwal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.059
Verwachte verkoopprijs€ 375.659
Verwachte vraagprijs€ 352.817
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBurgenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (33%)

Wonen in Burgenbuurt

Burgenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 103, 2907PC Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 103
1982 · 91 m²
€ 328.744
Straatbeeld van Pallieterburg 49, 2907CG Capelle aan den IJssel
Pallieterburg 49
1980 · 94 m²
€ 405.977
Straatbeeld van Pallieterburg 117, 2907CG Capelle aan den IJssel
Pallieterburg 117
1980 · 85 m²
€ 335.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris Burgwal 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floris Burgwal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Burgwal 22 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Floris Burgwal 22 in Capelle aan den IJssel waard?
Floris Burgwal 22 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.059 (bandbreedte € 320.372 – € 407.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Burgwal 22 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Floris Burgwal 22 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 352.817 (bandbreedte € 335.176 – € 370.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Burgwal 22 in Capelle aan den IJssel?
Voor Floris Burgwal 22 adviseren wij een bod van € 375.659 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Burgwal 22 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Burgwal 22 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Burgwal 22 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Burgwal 22 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Burgwal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Floris Burgwal 22 ligt rond € 364.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Burgwal 22?
Huishoudens in de buurt van Floris Burgwal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.