Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Burgwal 48

2907PG Capelle aan den IJssel

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.814
+5,0%
[ € 266.476 – € 339.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.061[ € 297.906 – € 329.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Burgwal 48 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.814 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds juli +0,5%
+€ 14.39612 maanden +5,0%
+€ 4.20912 mnd vs. NL +1,5%
Floris Burgwal 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.814 voor Floris Burgwal 48 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Burgwal 48 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.061. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.814.

Verwachte verkoopprijs Floris Burgwal 48
€ 312.061[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verkoper houdt over€ 307.378−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.452+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.378

Wat is de vraagprijs?

Floris Burgwal 48 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Vraagprijs Floris Burgwal 48
Onder gem. in buurt BurgenbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgenbuurt
€ 424.750[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Burgwal 48 adviseren wij in een bod van € 312.061, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.814+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.061+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.664+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Burgwal 48 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Burgwal 48 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 302.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Burgwal 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.814
Verwachte verkoopprijs€ 312.061
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBurgenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (33%)

Wonen in Burgenbuurt

Burgenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fidelio 129, 2907KE Capelle aan den IJssel
Fidelio 129
1982 · 56 m²
€ 247.752
Straatbeeld van Feestdans 22, 2907TH Capelle aan den IJssel
Feestdans 22
1982 · 77 m²
€ 324.934
Straatbeeld van Griet Manshande erf 65, 2907EL Capelle aan den IJssel
Griet Manshande erf 65
1981 · 76 m²
€ 338.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.814 is Floris Burgwal 48 een van de meer betaalbare woningen in Burgenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Floris Burgwal 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Burgwal 48 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Floris Burgwal 48 in Capelle aan den IJssel waard?
Floris Burgwal 48 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.814 (bandbreedte € 266.476 – € 339.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Floris Burgwal 48 in Capelle aan den IJssel?
Floris Burgwal 48 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Burgwal 48 in Capelle aan den IJssel?
Voor Floris Burgwal 48 adviseren wij een bod van € 312.061 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Burgwal 48 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Burgwal 48 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Burgwal 48 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Burgwal 48 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Burgwal 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Floris Burgwal 48 ligt rond € 302.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Burgwal 48?
Huishoudens in de buurt van Floris Burgwal 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.