Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedspoor 66

2908AA Capelle aan den IJssel

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.629
+5,7%
[ € 444.954 – € 566.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.853[ € 469.160 – € 518.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.879[ € 496.371 – € 548.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedspoor 66 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.629 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,5%
+€ 27.17312 maanden +5,7%
+€ 8.63712 mnd vs. NL +1,8%
Breedspoor 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.629 voor Breedspoor 66 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedspoor 66 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.879. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 505.629.

Verwachte verkoopprijs Breedspoor 66
€ 519.879[ € 496.371 – € 548.622 ]
Verkoper houdt over€ 512.910−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.427+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedspoor 66 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Breedspoor 66
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 493.853[ € 469.160 – € 518.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 510.889[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedspoor 66 adviseren wij in een bod van € 519.879, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.853 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.629+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.879+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.873+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedspoor 66 zal in bij een vraagprijs van € 493.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedspoor 66 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 505.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedspoor 66

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.629
Verwachte verkoopprijs€ 519.879
Verwachte vraagprijs€ 493.853
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSporenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenbuurt-oost besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (30%)
D (13%)

Wonen in Sporenbuurt-oost

Sporenbuurt-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedspoor 145, 2908AB Capelle aan den IJssel
Breedspoor 145
1982 · 110 m²
€ 418.080
Straatbeeld van Wisselspoor 167, 2908AD Capelle aan den IJssel
Wisselspoor 167
1981 · 81 m²
€ 326.180
Straatbeeld van Filosofentuin 48, 2908XB Capelle aan den IJssel
Filosofentuin 48
1984 · 115 m²
€ 478.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedspoor 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.629 duidelijk in het hogere segment van Sporenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breedspoor 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedspoor 66 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Breedspoor 66 in Capelle aan den IJssel waard?
Breedspoor 66 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.629 (bandbreedte € 444.954 – € 566.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedspoor 66 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Breedspoor 66 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 493.853 (bandbreedte € 469.160 – € 518.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedspoor 66 in Capelle aan den IJssel?
Voor Breedspoor 66 adviseren wij een bod van € 519.879 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedspoor 66 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Breedspoor 66 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedspoor 66 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedspoor 66 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedspoor 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenbuurt-oost is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Breedspoor 66 ligt rond € 505.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedspoor 66?
Huishoudens in de buurt van Breedspoor 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.