Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisselspoor 133

2908AD Capelle aan den IJssel

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.529
+5,7%
[ € 421.986 – € 537.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.799[ € 445.359 – € 492.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.043[ € 471.190 – € 520.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisselspoor 133 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.529 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,5%
+€ 25.77012 maanden +5,7%
+€ 8.19112 mnd vs. NL +1,8%
Wisselspoor 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.529 voor Wisselspoor 133 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisselspoor 133 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.043. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 479.529.

Verwachte verkoopprijs Wisselspoor 133
€ 493.043[ € 471.190 – € 520.789 ]
Verkoper houdt over€ 486.370−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.054+€ 12.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisselspoor 133 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Wisselspoor 133
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 468.799[ € 445.359 – € 492.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 510.889[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisselspoor 133 adviseren wij in een bod van € 493.043, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.799 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.529+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.043+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.695+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisselspoor 133 zal in bij een vraagprijs van € 468.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisselspoor 133 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 479.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisselspoor 133

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.529
Verwachte verkoopprijs€ 493.043
Verwachte vraagprijs€ 468.799
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSporenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenbuurt-oost besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (30%)
D (13%)

Wonen in Sporenbuurt-oost

Sporenbuurt-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedspoor 145, 2908AB Capelle aan den IJssel
Breedspoor 145
1982 · 110 m²
€ 418.080
Straatbeeld van Wisselspoor 167, 2908AD Capelle aan den IJssel
Wisselspoor 167
1981 · 81 m²
€ 326.180
Straatbeeld van Filosofentuin 48, 2908XB Capelle aan den IJssel
Filosofentuin 48
1984 · 115 m²
€ 478.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.529 ligt Wisselspoor 133 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sporenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wisselspoor 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisselspoor 133 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Wisselspoor 133 in Capelle aan den IJssel waard?
Wisselspoor 133 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.529 (bandbreedte € 421.986 – € 537.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisselspoor 133 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Wisselspoor 133 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 468.799 (bandbreedte € 445.359 – € 492.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisselspoor 133 in Capelle aan den IJssel?
Voor Wisselspoor 133 adviseren wij een bod van € 493.043 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisselspoor 133 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wisselspoor 133 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisselspoor 133 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisselspoor 133 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisselspoor 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenbuurt-oost is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Wisselspoor 133 ligt rond € 479.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisselspoor 133?
Huishoudens in de buurt van Wisselspoor 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.