Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelspoor 24

2908AE Capelle aan den IJssel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.946
+5,7%
[ € 410.912 – € 522.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.836[ € 431.144 – € 476.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.435[ € 456.150 – € 504.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelspoor 24 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.946 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,5%
+€ 25.09412 maanden +5,7%
+€ 7.97612 mnd vs. NL +1,8%
Dubbelspoor 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.946 voor Dubbelspoor 24 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelspoor 24 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.435. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.946.

Verwachte verkoopprijs Dubbelspoor 24
€ 480.435[ € 456.150 – € 504.167 ]
Verkoper houdt over€ 473.900−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.194+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelspoor 24 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelspoor 24
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 453.836[ € 431.144 – € 476.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 510.889[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelspoor 24 adviseren wij in een bod van € 480.435, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.836 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.946+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.435+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.457+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelspoor 24 zal in bij een vraagprijs van € 453.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelspoor 24 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 466.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelspoor 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.946
Verwachte verkoopprijs€ 480.435
Verwachte vraagprijs€ 453.836
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSporenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenbuurt-oost besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (30%)
D (13%)

Wonen in Sporenbuurt-oost

Sporenbuurt-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedspoor 145, 2908AB Capelle aan den IJssel
Breedspoor 145
1982 · 110 m²
€ 418.080
Straatbeeld van Wisselspoor 167, 2908AD Capelle aan den IJssel
Wisselspoor 167
1981 · 81 m²
€ 326.180
Straatbeeld van Filosofentuin 48, 2908XB Capelle aan den IJssel
Filosofentuin 48
1984 · 115 m²
€ 478.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.946 ligt Dubbelspoor 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sporenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubbelspoor 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelspoor 24 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Dubbelspoor 24 in Capelle aan den IJssel waard?
Dubbelspoor 24 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.946 (bandbreedte € 410.912 – € 522.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelspoor 24 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Dubbelspoor 24 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 453.836 (bandbreedte € 431.144 – € 476.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelspoor 24 in Capelle aan den IJssel?
Voor Dubbelspoor 24 adviseren wij een bod van € 480.435 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelspoor 24 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelspoor 24 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelspoor 24 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelspoor 24 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelspoor 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenbuurt-oost is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelspoor 24 ligt rond € 466.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelspoor 24?
Huishoudens in de buurt van Dubbelspoor 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.