Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 3, 2908BG Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Spoorlaan 3

2908BG Capelle aan den IJssel

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.363
+5,0%
[ € 567.919 – € 722.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.007[ € 598.507 – € 661.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.094[ € 627.834 – € 693.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 3 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 645.363 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds juli +0,5%
+€ 30.68112 maanden +5,0%
+€ 8.97012 mnd vs. NL +1,5%
Spoorlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.363 voor Spoorlaan 3 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 3 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.094. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.363.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 3
€ 661.094[ € 627.834 – € 693.921 ]
Verkoper houdt over€ 652.572−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.466+€ 15.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 3 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 3
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 630.007[ € 598.507 – € 661.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.134 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 573.313[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 3 adviseren wij in een bod van € 661.094, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.007 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.363+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.094+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.149+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 630.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 3 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 645.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.363
Verwachte verkoopprijs€ 661.094
Verwachte vraagprijs€ 630.007
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSporenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenbuurt-west besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (46%)
E (1%)

Wonen in Sporenbuurt-west

Sporenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopspoor 17, 2908BB Capelle aan den IJssel
Kopspoor 17
1983 · 101 m²
€ 481.682
Straatbeeld van Andreas Schelfhoutrade 56, 2908CM Capelle aan den IJssel
Andreas Schelfhoutrade 56
1990 · 117 m²
€ 483.982
Straatbeeld van Filosofentuin 47, 2908XA Capelle aan den IJssel
Filosofentuin 47
1984 · 162 m²
€ 641.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.363 duidelijk in het hogere segment van Sporenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 3 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Spoorlaan 3 in Capelle aan den IJssel waard?
Spoorlaan 3 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.363 (bandbreedte € 567.919 – € 722.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 3 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 3 in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 630.007 (bandbreedte € 598.507 – € 661.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 3 in Capelle aan den IJssel?
Voor Spoorlaan 3 adviseren wij een bod van € 661.094 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 3 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 3 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 3 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 3 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenbuurt-west is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 3 ligt rond € 645.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sporenbuurt-west heeft 8% van de woningen zonnepanelen.