Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Jongkindrade 41

2908CC Capelle aan den IJssel

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.933
+5,7%
[ € 277.141 – € 352.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.157[ € 289.899 – € 320.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.023[ € 308.453 – € 340.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Jongkindrade 41 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.933 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,5%
+€ 16.92512 maanden +5,7%
+€ 5.38012 mnd vs. NL +1,8%
Johan Jongkindrade 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.933 voor Johan Jongkindrade 41 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Jongkindrade 41 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.023. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.933.

Verwachte verkoopprijs Johan Jongkindrade 41
€ 325.023[ € 308.453 – € 340.922 ]
Verkoper houdt over€ 320.198−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.673+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Jongkindrade 41 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Jongkindrade 41
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 305.157[ € 289.899 – € 320.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 510.889[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Jongkindrade 41 adviseren wij in een bod van € 325.023, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.157 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.933+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.023+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.274+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Jongkindrade 41 zal in bij een vraagprijs van € 305.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Jongkindrade 41 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 314.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Jongkindrade 41

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.933
Verwachte verkoopprijs€ 325.023
Verwachte vraagprijs€ 305.157
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt-noord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt-noord besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt-noord

Kunstenaarsbuurt-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Jongkindrade 109, 2908CC Capelle aan den IJssel
Johan Jongkindrade 109
1987 · 61 m²
€ 278.532
Straatbeeld van Andreas Schelfhoutrade 56, 2908CM Capelle aan den IJssel
Andreas Schelfhoutrade 56
1990 · 117 m²
€ 483.982
Straatbeeld van Andreas Schelfhoutrade 5, 2908CL Capelle aan den IJssel
Andreas Schelfhoutrade 5
1990 · 140 m²
€ 522.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Jongkindrade 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kunstenaarsbuurt-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan Jongkindrade 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Jongkindrade 41 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Johan Jongkindrade 41 in Capelle aan den IJssel waard?
Johan Jongkindrade 41 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.933 (bandbreedte € 277.141 – € 352.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Jongkindrade 41 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Johan Jongkindrade 41 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 305.157 (bandbreedte € 289.899 – € 320.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Jongkindrade 41 in Capelle aan den IJssel?
Voor Johan Jongkindrade 41 adviseren wij een bod van € 325.023 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Jongkindrade 41 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Jongkindrade 41 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Jongkindrade 41 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Jongkindrade 41 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Jongkindrade 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt-noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Johan Jongkindrade 41 ligt rond € 314.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Jongkindrade 41?
Huishoudens in de buurt van Johan Jongkindrade 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt-noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.