Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Marisrade 214

2908CG Capelle aan den IJssel

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.877
+5,7%
[ € 275.332 – € 350.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.271[ € 288.107 – € 318.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.787[ € 306.258 – € 338.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marisrade 214 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.877 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,5%
+€ 16.81412 maanden +5,7%
+€ 5.34412 mnd vs. NL +1,8%
Willem Marisrade 214
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.877 voor Willem Marisrade 214 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marisrade 214 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.787. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.877.

Verwachte verkoopprijs Willem Marisrade 214
€ 322.787[ € 306.258 – € 338.496 ]
Verkoper houdt over€ 317.986−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.393+€ 8.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Marisrade 214 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Marisrade 214
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 303.271[ € 288.107 – € 318.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 510.889[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marisrade 214 adviseren wij in een bod van € 322.787, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.271 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.877+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.787+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.926+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marisrade 214 zal in bij een vraagprijs van € 303.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marisrade 214 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 312.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marisrade 214

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.877
Verwachte verkoopprijs€ 322.787
Verwachte vraagprijs€ 303.271
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKunstenaarsbuurt-noord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunstenaarsbuurt-noord besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Kunstenaarsbuurt-noord

Kunstenaarsbuurt-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreas Schelfhoutrade 56, 2908CM Capelle aan den IJssel
Andreas Schelfhoutrade 56
1990 · 117 m²
€ 483.982
Straatbeeld van Andreas Schelfhoutrade 5, 2908CL Capelle aan den IJssel
Andreas Schelfhoutrade 5
1990 · 140 m²
€ 522.551
Straatbeeld van Barbizonplaats 47, 2908MG Capelle aan den IJssel
Barbizonplaats 47
2010 · 93 m²
€ 467.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Marisrade 214 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kunstenaarsbuurt-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Marisrade 214

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marisrade 214 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Willem Marisrade 214 in Capelle aan den IJssel waard?
Willem Marisrade 214 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.877 (bandbreedte € 275.332 – € 350.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunstenaarsbuurt-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Marisrade 214 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Willem Marisrade 214 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 303.271 (bandbreedte € 288.107 – € 318.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marisrade 214 in Capelle aan den IJssel?
Voor Willem Marisrade 214 adviseren wij een bod van € 322.787 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marisrade 214 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marisrade 214 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marisrade 214 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marisrade 214 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marisrade 214?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunstenaarsbuurt-noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marisrade 214 ligt rond € 312.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marisrade 214?
Huishoudens in de buurt van Willem Marisrade 214 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunstenaarsbuurt-noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.