Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barbizonplaats 47, 2908MG Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Barbizonplaats 47

2908MG Capelle aan den IJssel

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.618
+4,7%
[ € 407.104 – € 518.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.624[ € 427.143 – € 472.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.988[ € 451.917 – € 499.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbizonplaats 47 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.618 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds mei +0,5%
+€ 20.97112 maanden +4,7%
+€ 2.24212 mnd vs. NL +0,5%
Barbizonplaats 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.618 voor Barbizonplaats 47 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbizonplaats 47 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.988. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.618.

Verwachte verkoopprijs Barbizonplaats 47
€ 475.988[ € 451.917 – € 499.487 ]
Verkoper houdt over€ 469.502−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.658+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbizonplaats 47 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Barbizonplaats 47
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 449.624[ € 427.143 – € 472.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 531.500[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbizonplaats 47 adviseren wij in een bod van € 475.988, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.624 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.618+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.988+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.787+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbizonplaats 47 zal in bij een vraagprijs van € 449.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbizonplaats 47 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 462.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbizonplaats 47

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.618
Verwachte verkoopprijs€ 475.988
Verwachte vraagprijs€ 449.624
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtHoofdweg sector A→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdweg sector A besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Hoofdweg sector A

Hoofdweg sector A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roer 274H, 2908MC Capelle aan den IJssel
Roer 274H
1993 · 56 m²
€ 271.219
Straatbeeld van Andreas Schelfhoutrade 56, 2908CM Capelle aan den IJssel
Andreas Schelfhoutrade 56
1990 · 117 m²
€ 479.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbizonplaats 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.618 duidelijk in het hogere segment van Hoofdweg sector A. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barbizonplaats 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbizonplaats 47 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Barbizonplaats 47 in Capelle aan den IJssel waard?
Barbizonplaats 47 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.618 (bandbreedte € 407.104 – € 518.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdweg sector A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbizonplaats 47 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Barbizonplaats 47 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 449.624 (bandbreedte € 427.143 – € 472.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbizonplaats 47 in Capelle aan den IJssel?
Voor Barbizonplaats 47 adviseren wij een bod van € 475.988 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbizonplaats 47 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Barbizonplaats 47 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbizonplaats 47 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbizonplaats 47 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbizonplaats 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdweg sector A is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Barbizonplaats 47 ligt rond € 462.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbizonplaats 47?
Huishoudens in de buurt van Barbizonplaats 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).