Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barbizonplaats 75, 2908MG Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Barbizonplaats 75

2908MG Capelle aan den IJssel

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.436
+5,7%
[ € 449.184 – € 571.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.822[ € 501.545 – € 554.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbizonplaats 75 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.436 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%
+€ 27.43112 maanden +5,7%
+€ 8.71912 mnd vs. NL +1,8%
Barbizonplaats 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.436 voor Barbizonplaats 75 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbizonplaats 75 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.822. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.436.

Verwachte verkoopprijs Barbizonplaats 75
€ 524.822[ € 501.545 – € 554.339 ]
Verkoper houdt over€ 517.799−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.468+€ 12.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.799

Wat is de vraagprijs?

Barbizonplaats 75 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Vraagprijs Barbizonplaats 75
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 510.889[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbizonplaats 75 adviseren wij in een bod van € 524.822, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.436+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.822+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.063+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbizonplaats 75 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbizonplaats 75 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 510.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbizonplaats 75

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.436
Verwachte verkoopprijs€ 524.822
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtHoofdweg sector A→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdweg sector A besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Hoofdweg sector A

Hoofdweg sector A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbizonplaats 47, 2908MG Capelle aan den IJssel
Barbizonplaats 47
2010 · 93 m²
€ 467.208
Straatbeeld van Roer 274H, 2908MC Capelle aan den IJssel
Roer 274H
1993 · 56 m²
€ 273.910
Straatbeeld van Andreas Schelfhoutrade 56, 2908CM Capelle aan den IJssel
Andreas Schelfhoutrade 56
1990 · 117 m²
€ 483.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbizonplaats 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.436 duidelijk in het hogere segment van Hoofdweg sector A. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barbizonplaats 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbizonplaats 75 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Barbizonplaats 75 in Capelle aan den IJssel waard?
Barbizonplaats 75 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.436 (bandbreedte € 449.184 – € 571.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdweg sector A.
Wat is de vraagprijs van Barbizonplaats 75 in Capelle aan den IJssel?
Barbizonplaats 75 in Capelle aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbizonplaats 75 in Capelle aan den IJssel?
Voor Barbizonplaats 75 adviseren wij een bod van € 524.822 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbizonplaats 75 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Barbizonplaats 75 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbizonplaats 75 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbizonplaats 75 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbizonplaats 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdweg sector A is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Barbizonplaats 75 ligt rond € 510.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbizonplaats 75?
Huishoudens in de buurt van Barbizonplaats 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).