Huiswaardemeter

Woningwaarde Roer 270G

2908MC Capelle aan den IJssel

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.031
+5,7%
[ € 240.267 – € 305.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.469[ € 251.246 – € 277.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.870[ € 267.577 – € 295.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Roer 270G in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.031 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,5%
+€ 14.67312 maanden +5,7%
+€ 4.66412 mnd vs. NL +1,8%
Roer 270G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.031 voor Roer 270G in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roer 270G in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.870. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.031.

Verwachte verkoopprijs Roer 270G
€ 281.870[ € 267.577 – € 295.742 ]
Verkoper houdt over€ 277.519−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.657+€ 7.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roer 270G in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Roer 270G
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 264.469[ € 251.246 – € 277.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 510.889[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roer 270G adviseren wij in een bod van € 281.870, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.469 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.031+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.870+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.964+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roer 270G zal in bij een vraagprijs van € 264.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roer 270G in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 273.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roer 270G

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.031
Verwachte verkoopprijs€ 281.870
Verwachte vraagprijs€ 264.469
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtHoofdweg sector A→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdweg sector A besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Hoofdweg sector A

Hoofdweg sector A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roer 274H, 2908MC Capelle aan den IJssel
Roer 274H
1993 · 56 m²
€ 273.910
Straatbeeld van Barbizonplaats 47, 2908MG Capelle aan den IJssel
Barbizonplaats 47
2010 · 93 m²
€ 467.208
Straatbeeld van Barbizonplaats 75, 2908MG Capelle aan den IJssel
Barbizonplaats 75
2010 · 99 m²
€ 510.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roer 270G ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofdweg sector A willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roer 270G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roer 270G in Capelle aan den IJssel.

Wat is Roer 270G in Capelle aan den IJssel waard?
Roer 270G in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.031 (bandbreedte € 240.267 – € 305.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdweg sector A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roer 270G in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Roer 270G in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 264.469 (bandbreedte € 251.246 – € 277.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Roer 270G in Capelle aan den IJssel?
Voor Roer 270G adviseren wij een bod van € 281.870 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roer 270G in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Roer 270G in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roer 270G in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roer 270G in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roer 270G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdweg sector A is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Roer 270G ligt rond € 273.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roer 270G?
Huishoudens in de buurt van Roer 270G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).