Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbizonplaats 20

2908MG Capelle aan den IJssel

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.229
+5,7%
[ € 287.082 – € 365.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.178[ € 300.369 – € 331.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.599[ € 319.593 – € 353.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbizonplaats 20 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.229 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,5%
+€ 17.53212 maanden +5,7%
+€ 5.57312 mnd vs. NL +1,8%
Barbizonplaats 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.229 voor Barbizonplaats 20 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbizonplaats 20 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.599. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.229.

Verwachte verkoopprijs Barbizonplaats 20
€ 336.599[ € 319.593 – € 353.234 ]
Verkoper houdt over€ 331.646−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.481+€ 8.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbizonplaats 20 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Barbizonplaats 20
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 316.178[ € 300.369 – € 331.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 510.889[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbizonplaats 20 adviseren wij in een bod van € 336.599, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.178 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.229+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.599+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.429+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbizonplaats 20 zal in bij een vraagprijs van € 316.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbizonplaats 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 326.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbizonplaats 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.229
Verwachte verkoopprijs€ 336.599
Verwachte vraagprijs€ 316.178
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtHoofdweg sector A→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdweg sector A besteden gemiddeld € 54 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Hoofdweg sector A

Hoofdweg sector A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbizonplaats 47, 2908MG Capelle aan den IJssel
Barbizonplaats 47
2010 · 93 m²
€ 467.208
Straatbeeld van Roer 274H, 2908MC Capelle aan den IJssel
Roer 274H
1993 · 56 m²
€ 273.910
Straatbeeld van Barbizonplaats 75, 2908MG Capelle aan den IJssel
Barbizonplaats 75
2010 · 99 m²
€ 510.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.229 zit Barbizonplaats 20 in het middensegment van Hoofdweg sector A — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barbizonplaats 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbizonplaats 20 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Barbizonplaats 20 in Capelle aan den IJssel waard?
Barbizonplaats 20 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.229 (bandbreedte € 287.082 – € 365.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdweg sector A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbizonplaats 20 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Barbizonplaats 20 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 316.178 (bandbreedte € 300.369 – € 331.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbizonplaats 20 in Capelle aan den IJssel?
Voor Barbizonplaats 20 adviseren wij een bod van € 336.599 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbizonplaats 20 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Barbizonplaats 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbizonplaats 20 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbizonplaats 20 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbizonplaats 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdweg sector A is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Barbizonplaats 20 ligt rond € 326.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbizonplaats 20?
Huishoudens in de buurt van Barbizonplaats 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 54 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).