Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristotelestuin 6

2908XE Capelle aan den IJssel

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.685
+5,0%
[ € 463.483 – € 589.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 512.500[ € 486.875 – € 538.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.777[ € 515.601 – € 569.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristotelestuin 6 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.685 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds juli +0,5%
+€ 25.03912 maanden +5,0%
+€ 7.32112 mnd vs. NL +1,5%
Aristotelestuin 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.685 voor Aristotelestuin 6 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristotelestuin 6 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.777. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.685.

Verwachte verkoopprijs Aristotelestuin 6
€ 541.777[ € 515.601 – € 569.874 ]
Verkoper houdt over€ 534.567−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.763+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.567

Wat is de vraagprijs?

Aristotelestuin 6 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 512.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Vraagprijs Aristotelestuin 6
Onder gem. in Schollevaar NoordBoven gem.
€ 512.500[ € 486.875 – € 538.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Noord
€ 573.313[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristotelestuin 6 adviseren wij in een bod van € 541.777, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 512.500 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.685+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.777+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.866+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristotelestuin 6 zal in bij een vraagprijs van € 512.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristotelestuin 6 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 526.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristotelestuin 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.685
Verwachte verkoopprijs€ 541.777
Vraagprijs€ 512.500
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken10,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmustuin 9, 2908XG Capelle aan den IJssel
Erasmustuin 9
1984 · 134 m²
€ 516.951
Straatbeeld van Filosofentuin 47, 2908XA Capelle aan den IJssel
Filosofentuin 47
1984 · 162 m²
€ 641.929
Straatbeeld van Filosofentuin 7, 2908XA Capelle aan den IJssel
Filosofentuin 7
1984 · 98 m²
€ 425.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.685 ligt Aristotelestuin 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aristotelestuin 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristotelestuin 6 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Aristotelestuin 6 in Capelle aan den IJssel waard?
Aristotelestuin 6 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.685 (bandbreedte € 463.483 – € 589.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aristotelestuin 6 in Capelle aan den IJssel?
Aristotelestuin 6 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 512.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristotelestuin 6 in Capelle aan den IJssel?
Voor Aristotelestuin 6 adviseren wij een bod van € 541.777 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristotelestuin 6 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Aristotelestuin 6 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristotelestuin 6 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristotelestuin 6 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristotelestuin 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Aristotelestuin 6 ligt rond € 526.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristotelestuin 6?
Huishoudens in de buurt van Aristotelestuin 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.