Huiswaardemeter

Woningwaarde Solisplein 61

2909SC Capelle aan den IJssel

Te koop
225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.903
+4,7%
[ € 965.275 – € 1.228.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.516[ € 1.066.185 – € 1.178.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Solisplein 61 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.903 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.038Sinds mei +0,5%
+€ 49.72412 maanden +4,7%
+€ 5.31712 mnd vs. NL +0,5%
Solisplein 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.903 voor Solisplein 61 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solisplein 61 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.516. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.903.

Verwachte verkoopprijs Solisplein 61
€ 1.120.516[ € 1.066.185 – € 1.178.415 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.940−€ 13.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.076+€ 24.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.940

Wat is de vraagprijs?

Solisplein 61 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Vraagprijs Solisplein 61
Onder gem. in RiviumBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in Rivium
€ 542.250[ € 250.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solisplein 61 adviseren wij in een bod van € 1.120.516, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.903+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.516+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.542+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solisplein 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solisplein 61 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.432 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 548.000€ 1.645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.364
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.931.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solisplein 61

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.903
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.516
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFascinatio-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fascinatio-west besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Fascinatio-west

Fascinatio-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Difoehof 18, 2909TE Capelle aan den IJssel
Difoehof 18
2003 · 132 m²
€ 602.611
Straatbeeld van Onacklaan 63, 2909VB Capelle aan den IJssel
Onacklaan 63
2011 · 137 m²
€ 596.319
Straatbeeld van Solislaan 163, 2909SB Capelle aan den IJssel
Solislaan 163
2002 · 158 m²
€ 816.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solisplein 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.903 duidelijk in het hogere segment van Fascinatio-west. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Solisplein 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solisplein 61 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Solisplein 61 in Capelle aan den IJssel waard?
Solisplein 61 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.903 (bandbreedte € 965.275 – € 1.228.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fascinatio-west.
Wat is de vraagprijs van Solisplein 61 in Capelle aan den IJssel?
Solisplein 61 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Solisplein 61 in Capelle aan den IJssel?
Voor Solisplein 61 adviseren wij een bod van € 1.120.516 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solisplein 61 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Solisplein 61 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.364 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solisplein 61 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solisplein 61 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 49.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solisplein 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fascinatio-west is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Solisplein 61 ligt rond € 1.096.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solisplein 61?
Huishoudens in de buurt van Solisplein 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).