Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddries 3

5529AE Casteren

257 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.659
+9,2%
[ € 624.500 – € 794.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.401[ € 657.781 – € 727.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.347[ € 690.670 – € 763.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddries 3 in Casteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.659 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.180Sinds september +0,7%
+€ 59.72512 maanden +9,2%
+€ 34.54612 mnd vs. NL +5,3%
Zanddries 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.659 voor Zanddries 3 in Casteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddries 3 in Casteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.347. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.659.

Verwachte verkoopprijs Zanddries 3
€ 727.347[ € 690.670 – € 763.372 ]
Verkoper houdt over€ 718.096−€ 9.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.044+€ 16.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddries 3 in Casteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddries 3
Onder gem. in buurt CasterenBoven gem.
€ 692.401[ € 657.781 – € 727.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Casteren
€ 726.167[ € 350.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddries 3 adviseren wij in een bod van € 727.347, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.401 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.659+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.347+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.714+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddries 3 zal in bij een vraagprijs van € 692.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddries 3 in Casteren bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 709.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddries 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.659
Verwachte verkoopprijs€ 727.347
Verwachte vraagprijs€ 692.401
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtCasteren→
PlaatsCasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Casteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Casteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Casteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeneind 28, 5529AC Casteren
Kerkeneind 28
1969 · 219 m²
€ 756.676
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5529AK Casteren
Kerkstraat 1
1966 · 159 m²
€ 635.376
Straatbeeld van Kranenberg 31, 5529ND Casteren
Kranenberg 31
1972 · 186 m²
€ 681.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanddries 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.659 duidelijk in het hogere segment van Casteren. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zanddries 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddries 3 in Casteren.

Wat is Zanddries 3 in Casteren waard?
Zanddries 3 in Casteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.659 (bandbreedte € 624.500 – € 794.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Casteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddries 3 in Casteren?
De verwachte vraagprijs van Zanddries 3 in Casteren is in oktober 2026 € 692.401 (bandbreedte € 657.781 – € 727.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddries 3 in Casteren?
Voor Zanddries 3 adviseren wij een bod van € 727.347 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddries 3 in Casteren?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddries 3 in Casteren bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddries 3 in Casteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddries 3 in Casteren is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 59.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddries 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Casteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Zanddries 3 ligt rond € 709.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddries 3?
Huishoudens in de buurt van Zanddries 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Casteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.