Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelrijken 13

5529AG Casteren

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.628
+9,2%
[ € 671.113 – € 854.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.136[ € 706.929 – € 781.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.579[ € 742.275 – € 820.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelrijken 13 in Casteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.628 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds september +0,7%
+€ 64.18312 maanden +9,2%
+€ 37.12412 mnd vs. NL +5,3%
Hemelrijken 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.628 voor Hemelrijken 13 in Casteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelrijken 13 in Casteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.579. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.628.

Verwachte verkoopprijs Hemelrijken 13
€ 781.579[ € 742.275 – € 820.410 ]
Verkoper houdt over€ 771.732−€ 9.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.361+€ 17.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelrijken 13 in Casteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelrijken 13
Onder gem. in buurt CasterenBoven gem.
€ 744.136[ € 706.929 – € 781.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Casteren
€ 726.167[ € 350.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelrijken 13 adviseren wij in een bod van € 781.579, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.136 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.628+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.579+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.658+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelrijken 13 zal in bij een vraagprijs van € 744.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelrijken 13 in Casteren bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 762.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelrijken 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.628
Verwachte verkoopprijs€ 781.579
Verwachte vraagprijs€ 744.136
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtCasteren→
PlaatsCasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Casteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Casteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Casteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeneind 28, 5529AC Casteren
Kerkeneind 28
1969 · 219 m²
€ 756.676
Straatbeeld van Kranenberg 31, 5529ND Casteren
Kranenberg 31
1972 · 186 m²
€ 681.336
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5529AK Casteren
Kerkstraat 1
1966 · 159 m²
€ 635.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelrijken 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.628 duidelijk in het hogere segment van Casteren. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hemelrijken 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelrijken 13 in Casteren.

Wat is Hemelrijken 13 in Casteren waard?
Hemelrijken 13 in Casteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.628 (bandbreedte € 671.113 – € 854.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Casteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelrijken 13 in Casteren?
De verwachte vraagprijs van Hemelrijken 13 in Casteren is in oktober 2026 € 744.136 (bandbreedte € 706.929 – € 781.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelrijken 13 in Casteren?
Voor Hemelrijken 13 adviseren wij een bod van € 781.579 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelrijken 13 in Casteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelrijken 13 in Casteren bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelrijken 13 in Casteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelrijken 13 in Casteren is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 64.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelrijken 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Casteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hemelrijken 13 ligt rond € 762.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelrijken 13?
Huishoudens in de buurt van Hemelrijken 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Casteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.