Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Nieveld 23

5529AJ Casteren

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.245
+9,2%
[ € 456.056 – € 580.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.664[ € 478.481 – € 528.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.248[ € 506.233 – € 559.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Nieveld 23 in Casteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.245 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +0,7%
+€ 43.61612 maanden +9,2%
+€ 25.22812 mnd vs. NL +5,3%
Het Nieveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.245 voor Het Nieveld 23 in Casteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Nieveld 23 in Casteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.248. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.245.

Verwachte verkoopprijs Het Nieveld 23
€ 533.248[ € 506.233 – € 559.520 ]
Verkoper houdt over€ 526.132−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.063+€ 12.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Nieveld 23 in Casteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Het Nieveld 23
Onder gem. in buurt CasterenBoven gem.
€ 503.664[ € 478.481 – € 528.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Casteren
€ 726.167[ € 350.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Nieveld 23 adviseren wij in een bod van € 533.248, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.664 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.245+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.248+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.910+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Nieveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 503.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Nieveld 23 in Casteren bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 518.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Nieveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.245
Verwachte verkoopprijs€ 533.248
Verwachte vraagprijs€ 503.664
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtCasteren→
PlaatsCasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Casteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Casteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Casteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laaibeemden 39, 5529BB Casteren
Laaibeemden 39
1998 · 114 m²
€ 461.252
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5529AK Casteren
Kerkstraat 1
1966 · 159 m²
€ 635.376
Straatbeeld van Kranenberg 31, 5529ND Casteren
Kranenberg 31
1972 · 186 m²
€ 681.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Nieveld 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Casteren willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Nieveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Nieveld 23 in Casteren.

Wat is Het Nieveld 23 in Casteren waard?
Het Nieveld 23 in Casteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.245 (bandbreedte € 456.056 – € 580.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Casteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Nieveld 23 in Casteren?
De verwachte vraagprijs van Het Nieveld 23 in Casteren is in oktober 2026 € 503.664 (bandbreedte € 478.481 – € 528.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Nieveld 23 in Casteren?
Voor Het Nieveld 23 adviseren wij een bod van € 533.248 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Nieveld 23 in Casteren?
De geschatte bruto maandlasten van Het Nieveld 23 in Casteren bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Nieveld 23 in Casteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Nieveld 23 in Casteren is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 43.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Nieveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Casteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Het Nieveld 23 ligt rond € 518.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Nieveld 23?
Huishoudens in de buurt van Het Nieveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Casteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.