Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Nieveld 8

5529AJ Casteren

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.983
+9,2%
[ € 436.465 – € 555.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.940[ € 457.843 – € 506.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.435[ € 484.398 – € 535.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Nieveld 8 in Casteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.983 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,7%
+€ 41.74212 maanden +9,2%
+€ 24.14412 mnd vs. NL +5,3%
Het Nieveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.983 voor Het Nieveld 8 in Casteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Nieveld 8 in Casteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.435. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.983.

Verwachte verkoopprijs Het Nieveld 8
€ 510.435[ € 484.398 – € 535.387 ]
Verkoper houdt over€ 503.570−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.794+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Nieveld 8 in Casteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Het Nieveld 8
Onder gem. in buurt CasterenBoven gem.
€ 481.940[ € 457.843 – € 506.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Casteren
€ 726.167[ € 350.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Nieveld 8 adviseren wij in een bod van € 510.435, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.940 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.983+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.435+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.957+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Nieveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 481.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Nieveld 8 in Casteren bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 495.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Nieveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.983
Verwachte verkoopprijs€ 510.435
Verwachte vraagprijs€ 481.940
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtCasteren→
PlaatsCasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Casteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Casteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Casteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5529AK Casteren
Kerkstraat 1
1966 · 159 m²
€ 635.376
Straatbeeld van Laaibeemden 39, 5529BB Casteren
Laaibeemden 39
1998 · 114 m²
€ 461.252
Straatbeeld van Kranenberg 31, 5529ND Casteren
Kranenberg 31
1972 · 186 m²
€ 681.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Nieveld 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Casteren willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Nieveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Nieveld 8 in Casteren.

Wat is Het Nieveld 8 in Casteren waard?
Het Nieveld 8 in Casteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.983 (bandbreedte € 436.465 – € 555.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Casteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Nieveld 8 in Casteren?
De verwachte vraagprijs van Het Nieveld 8 in Casteren is in oktober 2026 € 481.940 (bandbreedte € 457.843 – € 506.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Nieveld 8 in Casteren?
Voor Het Nieveld 8 adviseren wij een bod van € 510.435 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Nieveld 8 in Casteren?
De geschatte bruto maandlasten van Het Nieveld 8 in Casteren bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Nieveld 8 in Casteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Nieveld 8 in Casteren is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Nieveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Casteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Het Nieveld 8 ligt rond € 495.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Nieveld 8?
Huishoudens in de buurt van Het Nieveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Casteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.