Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11

5529AK Casteren

262 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.369
+9,2%
[ € 589.925 – € 750.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.553[ € 621.825 – € 687.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.567[ € 651.673 – € 720.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Casteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.369 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds september +0,7%
+€ 56.41812 maanden +9,2%
+€ 32.63312 mnd vs. NL +5,3%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.369 voor Kerkstraat 11 in Casteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Casteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.567. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.369.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 686.567[ € 651.673 – € 720.270 ]
Verkoper houdt over€ 677.765−€ 8.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.448+€ 15.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Casteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in buurt CasterenBoven gem.
€ 654.553[ € 621.825 – € 687.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Casteren
€ 726.167[ € 350.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 686.567, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.553 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.369+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.567+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.895+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 654.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Casteren bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 670.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.369
Verwachte verkoopprijs€ 686.567
Verwachte vraagprijs€ 654.553
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtCasteren→
PlaatsCasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Casteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Casteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Casteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeneind 28, 5529AC Casteren
Kerkeneind 28
1969 · 219 m²
€ 756.676
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5529AK Casteren
Kerkstraat 1
1966 · 159 m²
€ 635.376
Straatbeeld van Kranenberg 31, 5529ND Casteren
Kranenberg 31
1972 · 186 m²
€ 681.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.369 duidelijk in het hogere segment van Casteren. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Casteren.

Wat is Kerkstraat 11 in Casteren waard?
Kerkstraat 11 in Casteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.369 (bandbreedte € 589.925 – € 750.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Casteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Casteren?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Casteren is in oktober 2026 € 654.553 (bandbreedte € 621.825 – € 687.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Casteren?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 686.567 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Casteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Casteren bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Casteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Casteren is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 56.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Casteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 670.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Casteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.