Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 4

5529AR Casteren

306 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.979
+9,2%
[ € 742.702 – € 945.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.912[ € 784.616 – € 867.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.441[ € 819.139 – € 905.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 4 in Casteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.979 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.161Sinds september +0,7%
+€ 71.02912 maanden +9,2%
+€ 41.08412 mnd vs. NL +5,3%
Zandstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.979 voor Zandstraat 4 in Casteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 4 in Casteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.441. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 843.979.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 4
€ 862.441[ € 819.139 – € 905.365 ]
Verkoper houdt over€ 851.704−€ 10.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.840+€ 19.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 4 in Casteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 4
Onder gem. in buurt CasterenBoven gem.
€ 825.912[ € 784.616 – € 867.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Casteren
€ 726.167[ € 350.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 4 adviseren wij in een bod van € 862.441, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 825.912 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.979+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.441+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.563+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 825.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 4 in Casteren bedragen € 4.299 per maand bij een woningwaarde van € 843.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte1.085 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.979
Verwachte verkoopprijs€ 862.441
Verwachte vraagprijs€ 825.912
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtCasteren→
PlaatsCasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Casteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Casteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Casteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeneind 28, 5529AC Casteren
Kerkeneind 28
1969 · 219 m²
€ 756.676
Straatbeeld van Kranenberg 31, 5529ND Casteren
Kranenberg 31
1972 · 186 m²
€ 681.336
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5529AK Casteren
Kerkstraat 1
1966 · 159 m²
€ 635.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.979 duidelijk in het hogere segment van Casteren. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 4 in Casteren.

Wat is Zandstraat 4 in Casteren waard?
Zandstraat 4 in Casteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.979 (bandbreedte € 742.702 – € 945.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Casteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 4 in Casteren?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 4 in Casteren is in oktober 2026 € 825.912 (bandbreedte € 784.616 – € 867.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 4 in Casteren?
Voor Zandstraat 4 adviseren wij een bod van € 862.441 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 4 in Casteren?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 4 in Casteren bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 4 in Casteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 4 in Casteren is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 71.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Casteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 4 ligt rond € 843.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Casteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.