Huiswaardemeter

Woningwaarde Durkijk 9

5529AS Casteren

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.477
+9,2%
[ € 359.460 – € 457.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.893[ € 377.048 – € 416.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.399[ € 398.917 – € 440.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Durkijk 9 in Casteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.477 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +0,7%
+€ 34.37712 maanden +9,2%
+€ 19.88412 mnd vs. NL +5,3%
Durkijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.477 voor Durkijk 9 in Casteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durkijk 9 in Casteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.399. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.477.

Verwachte verkoopprijs Durkijk 9
€ 420.399[ € 398.917 – € 440.909 ]
Verkoper houdt over€ 414.525−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.957+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durkijk 9 in Casteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Durkijk 9
Onder gem. in buurt CasterenBoven gem.
€ 396.893[ € 377.048 – € 416.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Casteren
€ 726.167[ € 350.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durkijk 9 adviseren wij in een bod van € 420.399, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.893 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.477+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.399+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.419+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durkijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 396.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durkijk 9 in Casteren bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 408.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durkijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.477
Verwachte verkoopprijs€ 420.399
Verwachte vraagprijs€ 396.893
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtCasteren→
PlaatsCasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Casteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Casteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Casteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeneind 28, 5529AC Casteren
Kerkeneind 28
1969 · 219 m²
€ 756.676
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5529AK Casteren
Kerkstraat 1
1966 · 159 m²
€ 635.376
Straatbeeld van Kranenberg 31, 5529ND Casteren
Kranenberg 31
1972 · 186 m²
€ 681.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.477 is Durkijk 9 een van de meer betaalbare woningen in Casteren. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Durkijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durkijk 9 in Casteren.

Wat is Durkijk 9 in Casteren waard?
Durkijk 9 in Casteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.477 (bandbreedte € 359.460 – € 457.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Casteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durkijk 9 in Casteren?
De verwachte vraagprijs van Durkijk 9 in Casteren is in oktober 2026 € 396.893 (bandbreedte € 377.048 – € 416.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Durkijk 9 in Casteren?
Voor Durkijk 9 adviseren wij een bod van € 420.399 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durkijk 9 in Casteren?
De geschatte bruto maandlasten van Durkijk 9 in Casteren bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durkijk 9 in Casteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durkijk 9 in Casteren is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durkijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Casteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Durkijk 9 ligt rond € 408.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durkijk 9?
Huishoudens in de buurt van Durkijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Casteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.