Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 25

5529AV Casteren

132 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.885
+9,2%
[ € 457.499 – € 582.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.871[ € 479.627 – € 530.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.345[ € 507.925 – € 561.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 25 in Casteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.885 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,7%
+€ 43.75412 maanden +9,2%
+€ 25.30812 mnd vs. NL +5,3%
Dorpsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.885 voor Dorpsstraat 25 in Casteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 25 in Casteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.345. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.885.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 25
€ 535.345[ € 507.925 – € 561.392 ]
Verkoper houdt over€ 528.206−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.202+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 25 in Casteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 25
Onder gem. in buurt CasterenBoven gem.
€ 504.871[ € 479.627 – € 530.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Casteren
€ 726.167[ € 350.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 535.345, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.871 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.885+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.345+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.112+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 504.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 25 in Casteren bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 519.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.885
Verwachte verkoopprijs€ 535.345
Verwachte vraagprijs€ 504.871
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtCasteren→
PlaatsCasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Casteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Casteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Casteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeneind 28, 5529AC Casteren
Kerkeneind 28
1969 · 219 m²
€ 756.676
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5529AK Casteren
Kerkstraat 1
1966 · 159 m²
€ 635.376
Straatbeeld van Kranenberg 31, 5529ND Casteren
Kranenberg 31
1972 · 186 m²
€ 681.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Casteren willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 25 in Casteren.

Wat is Dorpsstraat 25 in Casteren waard?
Dorpsstraat 25 in Casteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.885 (bandbreedte € 457.499 – € 582.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Casteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 25 in Casteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 25 in Casteren is in oktober 2026 € 504.871 (bandbreedte € 479.627 – € 530.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 25 in Casteren?
Voor Dorpsstraat 25 adviseren wij een bod van € 535.345 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 25 in Casteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 25 in Casteren bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 25 in Casteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 25 in Casteren is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 43.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Casteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 25 ligt rond € 519.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Casteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.