Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 2

5529AW Casteren

Te koop
179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.048
+8,2%
[ € 581.722 – € 740.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 648.000[ € 615.600 – € 680.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.856[ € 645.764 – € 713.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 2 in Casteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.048 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.825Sinds mei +0,7%
+€ 50.23012 maanden +8,2%
+€ 24.32712 mnd vs. NL +4,0%
Dorpsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.048 voor Dorpsstraat 2 in Casteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 2 in Casteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.856. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.048.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 2
€ 676.856[ € 645.764 – € 713.740 ]
Verkoper houdt over€ 668.161−€ 8.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.543+€ 15.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.161

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 2 in Casteren staat in te koop voor € 648.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 2
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 648.000[ € 615.600 – € 680.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 489.176[ € 241.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 676.856, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 648.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.048+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.856+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.699+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 648.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 2 in Casteren bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 661.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.048
Verwachte verkoopprijs€ 676.856
Vraagprijs€ 648.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtCasteren→
PlaatsCasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Casteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Casteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Casteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeneind 28, 5529AC Casteren
Kerkeneind 28
1969 · 219 m²
€ 751.385
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5529AK Casteren
Kerkstraat 1
1966 · 159 m²
€ 630.933
Straatbeeld van Laaibeemden 39, 5529BB Casteren
Laaibeemden 39
1998 · 114 m²
€ 458.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.048 ligt Dorpsstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Casteren. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 2 in Casteren.

Wat is Dorpsstraat 2 in Casteren waard?
Dorpsstraat 2 in Casteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.048 (bandbreedte € 581.722 – € 740.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Casteren.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Casteren?
Dorpsstraat 2 in Casteren staat in juni 2026 te koop voor € 648.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 2 in Casteren?
Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij een bod van € 676.856 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 2 in Casteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 2 in Casteren bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Casteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Casteren is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 50.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Casteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 2 ligt rond € 661.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Casteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.