Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 2A

5529NC Casteren

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.058
+9,2%
[ € 704.051 – € 896.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.826[ € 743.685 – € 821.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.669[ € 776.407 – € 858.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 2A in Casteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.058 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.840Sinds september +0,7%
+€ 67.33312 maanden +9,2%
+€ 38.94612 mnd vs. NL +5,3%
Heistraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.058 voor Heistraat 2A in Casteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 2A in Casteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.669. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 800.058.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 2A
€ 817.669[ € 776.407 – € 858.134 ]
Verkoper houdt over€ 807.425−€ 10.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.172+€ 18.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 2A in Casteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 2A
Onder gem. in buurt CasterenBoven gem.
€ 782.826[ € 743.685 – € 821.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Casteren
€ 726.167[ € 350.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 2A adviseren wij in een bod van € 817.669, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 782.826 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.058+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.669+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.552+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 782.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 2A in Casteren bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 800.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.058
Verwachte verkoopprijs€ 817.669
Verwachte vraagprijs€ 782.826
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtCasteren→
PlaatsCasteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Casteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Casteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Casteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeneind 28, 5529AC Casteren
Kerkeneind 28
1969 · 219 m²
€ 756.676
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5529AK Casteren
Kerkstraat 1
1966 · 159 m²
€ 635.376
Straatbeeld van Kranenberg 31, 5529ND Casteren
Kranenberg 31
1972 · 186 m²
€ 681.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 800.058 duidelijk in het hogere segment van Casteren. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heistraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 2A in Casteren.

Wat is Heistraat 2A in Casteren waard?
Heistraat 2A in Casteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.058 (bandbreedte € 704.051 – € 896.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Casteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 2A in Casteren?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 2A in Casteren is in oktober 2026 € 782.826 (bandbreedte € 743.685 – € 821.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 2A in Casteren?
Voor Heistraat 2A adviseren wij een bod van € 817.669 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 2A in Casteren?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 2A in Casteren bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 2A in Casteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 2A in Casteren is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 67.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Casteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 2A ligt rond € 800.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Casteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.