Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterweg 49

1901BJ Castricum

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.512
+3,4%
[ € 362.131 – € 460.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.985[ € 374.286 – € 413.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.819[ € 407.597 – € 450.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterweg 49 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.512 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.41712 maanden +3,4%
€ -2.00612 mnd vs. NL -0,5%
Ruiterweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.512 voor Ruiterweg 49 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterweg 49 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.819. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.512.

Verwachte verkoopprijs Ruiterweg 49
€ 429.819[ € 407.597 – € 450.502 ]
Verkoper houdt over€ 423.841−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.565+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterweg 49 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterweg 49
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 393.985[ € 374.286 – € 413.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterweg 49 adviseren wij in een bod van € 429.819, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.985 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.512+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.819+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.310+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 393.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterweg 49 in Castricum bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 411.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.512
Verwachte verkoopprijs€ 429.819
Verwachte vraagprijs€ 393.985
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (13%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 23, 1901TH Castricum
Anna van Saksenstraat 23
1959 · 126 m²
€ 607.579
Straatbeeld van Goudenregenlaan 45, 1901SN Castricum
Goudenregenlaan 45
1961 · 117 m²
€ 513.695
Straatbeeld van Iepenlaan 55, 1901ST Castricum
Iepenlaan 55
1959 · 98 m²
€ 450.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.512 is Ruiterweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruiterweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterweg 49 in Castricum.

Wat is Ruiterweg 49 in Castricum waard?
Ruiterweg 49 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.512 (bandbreedte € 362.131 – € 460.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterweg 49 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Ruiterweg 49 in Castricum is in oktober 2026 € 393.985 (bandbreedte € 374.286 – € 413.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterweg 49 in Castricum?
Voor Ruiterweg 49 adviseren wij een bod van € 429.819 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterweg 49 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterweg 49 in Castricum bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterweg 49 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterweg 49 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterweg 49 ligt rond € 411.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterweg 49?
Huishoudens in de buurt van Ruiterweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.