Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 4b

1901ED Castricum

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.348
+3,4%
[ € 413.026 – € 525.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.344[ € 465.548 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 4b in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.348 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,3%
+€ 15.30212 maanden +3,4%
€ -2.28812 mnd vs. NL -0,5%
Torenstraat 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.348 voor Torenstraat 4b in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 4b in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.344. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.348.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 4b
€ 489.344[ € 465.548 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 482.711−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.281+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 4b in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 4b
Onder gem. in buurt Centrum-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Noord
€ 758.571[ € 380.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 4b adviseren wij in een bod van € 489.344, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.348+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.344+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.811+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 4b zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 4b in Castricum bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 469.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.348
Verwachte verkoopprijs€ 489.344
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 5b, 1901EW Castricum
Overtoom 5b
2002 · 68 m²
€ 471.191
Straatbeeld van Het Strengh 66, 1902RH Castricum
Het Strengh 66
1986 · 80 m²
€ 417.118
Straatbeeld van Cieweg 16, 1901GH Castricum
Cieweg 16
1984 · 90 m²
€ 365.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 4b ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 4b in Castricum.

Wat is Torenstraat 4b in Castricum waard?
Torenstraat 4b in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.348 (bandbreedte € 413.026 – € 525.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 4b in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 4b in Castricum is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 4b in Castricum?
Voor Torenstraat 4b adviseren wij een bod van € 489.344 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 4b in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 4b in Castricum bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 4b in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 4b in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 4b ligt rond € 469.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 4b?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.