Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtoom 5b

1901EW Castricum

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.191
+2,7%
[ € 414.648 – € 527.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.558[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtoom 5b in Castricum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.191 (€ 6.929 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds juli +0,3%
+€ 12.37612 maanden +2,7%
€ -3.83012 mnd vs. NL -0,8%
Overtoom 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.191 voor Overtoom 5b in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtoom 5b in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.558. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.191.

Verwachte verkoopprijs Overtoom 5b
€ 492.558[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 485.890−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.559+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.890

Wat is de vraagprijs?

Overtoom 5b in Castricum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.618 per m².

Vraagprijs Overtoom 5b
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.618[ € 6.287 – € 6.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 474.300[ € 295.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtoom 5b adviseren wij in een bod van € 492.558, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.191+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.558+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.186+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtoom 5b zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtoom 5b in Castricum bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 471.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtoom 5b

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.191
Verwachte verkoopprijs€ 492.558
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 108, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 108
1973 · 68 m²
€ 307.163
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 200, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 200
1973 · 68 m²
€ 306.967
Straatbeeld van Het Strengh 66, 1902RH Castricum
Het Strengh 66
1986 · 80 m²
€ 417.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overtoom 5b ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overtoom 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtoom 5b in Castricum.

Wat is Overtoom 5b in Castricum waard?
Overtoom 5b in Castricum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.191 (bandbreedte € 414.648 – € 527.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Overtoom 5b in Castricum?
Overtoom 5b in Castricum staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtoom 5b in Castricum?
Voor Overtoom 5b adviseren wij een bod van € 492.558 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtoom 5b in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Overtoom 5b in Castricum bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtoom 5b in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtoom 5b in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtoom 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Overtoom 5b ligt rond € 471.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtoom 5b?
Huishoudens in de buurt van Overtoom 5b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.