Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 4h

1901ED Castricum

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.899
+3,4%
[ € 430.231 – € 547.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.963[ € 444.565 – € 491.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.771[ € 484.131 – € 535.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 4h in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.899 (€ 5.820 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,3%
+€ 15.94012 maanden +3,4%
€ -2.38312 mnd vs. NL -0,5%
Torenstraat 4h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.899 voor Torenstraat 4h in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 4h in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.771. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.899.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 4h
€ 510.771[ € 484.131 – € 535.092 ]
Verkoper houdt over€ 503.903−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.136+€ 12.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 4h in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 4h
Onder gem. in buurt Centrum-NoordBoven gem.
€ 467.963[ € 444.565 – € 491.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.292 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Noord
€ 758.571[ € 380.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 4h adviseren wij in een bod van € 510.771, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.963 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.899+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.771+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.310+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 4h zal in bij een vraagprijs van € 467.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 4h in Castricum bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 488.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 4h

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.899
Verwachte verkoopprijs€ 510.771
Verwachte vraagprijs€ 467.963
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 5b, 1901EW Castricum
Overtoom 5b
2002 · 68 m²
€ 471.191
Straatbeeld van Het Strengh 66, 1902RH Castricum
Het Strengh 66
1986 · 80 m²
€ 417.118
Straatbeeld van Cieweg 16, 1901GH Castricum
Cieweg 16
1984 · 90 m²
€ 365.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 4h ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 4h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 4h in Castricum.

Wat is Torenstraat 4h in Castricum waard?
Torenstraat 4h in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.899 (bandbreedte € 430.231 – € 547.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 4h in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 4h in Castricum is in oktober 2026 € 467.963 (bandbreedte € 444.565 – € 491.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 4h in Castricum?
Voor Torenstraat 4h adviseren wij een bod van € 510.771 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 4h in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 4h in Castricum bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 4h in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 4h in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 4h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 4h ligt rond € 488.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 4h?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 4h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.