Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlegde Overtoom 13

1901EX Castricum

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.348
+3,4%
[ € 611.026 – € 777.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.843[ € 634.451 – € 701.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.905[ € 684.573 – € 756.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlegde Overtoom 13 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.348 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,3%
+€ 22.63812 maanden +3,4%
€ -3.38512 mnd vs. NL -0,5%
Verlegde Overtoom 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.348 voor Verlegde Overtoom 13 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlegde Overtoom 13 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.905. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.348.

Verwachte verkoopprijs Verlegde Overtoom 13
€ 721.905[ € 684.573 – € 756.633 ]
Verkoper houdt over€ 712.714−€ 9.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.493+€ 16.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlegde Overtoom 13 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Verlegde Overtoom 13
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 667.843[ € 634.451 – € 701.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlegde Overtoom 13 adviseren wij in een bod van € 721.905, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.843 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.348+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.905+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.000+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlegde Overtoom 13 zal in bij een vraagprijs van € 667.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlegde Overtoom 13 in Castricum bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 694.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlegde Overtoom 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.348
Verwachte verkoopprijs€ 721.905
Verwachte vraagprijs€ 667.843
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Ludwigstraat 16, 1901PT Castricum
Meester Ludwigstraat 16
1935 · 96 m²
€ 414.588
Straatbeeld van Geelvinckstraat 73, 1901AG Castricum
Geelvinckstraat 73
1939 · 149 m²
€ 624.040
Straatbeeld van Pernéstraat 33, 1901AV Castricum
Pernéstraat 33
1937 · 132 m²
€ 693.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlegde Overtoom 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.348 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlegde Overtoom 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlegde Overtoom 13 in Castricum.

Wat is Verlegde Overtoom 13 in Castricum waard?
Verlegde Overtoom 13 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.348 (bandbreedte € 611.026 – € 777.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlegde Overtoom 13 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Verlegde Overtoom 13 in Castricum is in oktober 2026 € 667.843 (bandbreedte € 634.451 – € 701.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlegde Overtoom 13 in Castricum?
Voor Verlegde Overtoom 13 adviseren wij een bod van € 721.905 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlegde Overtoom 13 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Verlegde Overtoom 13 in Castricum bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlegde Overtoom 13 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlegde Overtoom 13 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlegde Overtoom 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Verlegde Overtoom 13 ligt rond € 694.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlegde Overtoom 13?
Huishoudens in de buurt van Verlegde Overtoom 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.