Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlegde Overtoom 7

1901EX Castricum

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.231
+3,4%
[ € 506.203 – € 644.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.651[ € 523.118 – € 578.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.908[ € 569.676 – € 629.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlegde Overtoom 7 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.231 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,3%
+€ 18.75512 maanden +3,4%
€ -2.80412 mnd vs. NL -0,5%
Verlegde Overtoom 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.231 voor Verlegde Overtoom 7 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlegde Overtoom 7 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.908. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.231.

Verwachte verkoopprijs Verlegde Overtoom 7
€ 600.908[ € 569.676 – € 629.642 ]
Verkoper houdt over€ 593.048−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.076+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlegde Overtoom 7 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Verlegde Overtoom 7
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 550.651[ € 523.118 – € 578.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlegde Overtoom 7 adviseren wij in een bod van € 600.908, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.651 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.231+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.908+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.953+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlegde Overtoom 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlegde Overtoom 7 in Castricum bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 575.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlegde Overtoom 7

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.231
Verwachte verkoopprijs€ 600.908
Verwachte vraagprijs€ 550.651
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Ludwigstraat 16, 1901PT Castricum
Meester Ludwigstraat 16
1935 · 96 m²
€ 414.588
Straatbeeld van Geelvinckstraat 73, 1901AG Castricum
Geelvinckstraat 73
1939 · 149 m²
€ 624.040
Straatbeeld van Pernéstraat 35, 1901AV Castricum
Pernéstraat 35
1937 · 129 m²
€ 663.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.231 ligt Verlegde Overtoom 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlegde Overtoom 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlegde Overtoom 7 in Castricum.

Wat is Verlegde Overtoom 7 in Castricum waard?
Verlegde Overtoom 7 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.231 (bandbreedte € 506.203 – € 644.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlegde Overtoom 7 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Verlegde Overtoom 7 in Castricum is in oktober 2026 € 550.651 (bandbreedte € 523.118 – € 578.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlegde Overtoom 7 in Castricum?
Voor Verlegde Overtoom 7 adviseren wij een bod van € 600.908 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlegde Overtoom 7 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Verlegde Overtoom 7 in Castricum bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlegde Overtoom 7 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlegde Overtoom 7 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlegde Overtoom 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Verlegde Overtoom 7 ligt rond € 575.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlegde Overtoom 7?
Huishoudens in de buurt van Verlegde Overtoom 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.