Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Nieveltweg 9a

1901GD Castricum

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.527
+3,4%
[ € 501.184 – € 637.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.709[ € 517.474 – € 571.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.476[ € 564.564 – € 623.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Nieveltweg 9a in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.527 (€ 5.871 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,3%
+€ 18.56912 maanden +3,4%
€ -2.77612 mnd vs. NL -0,5%
Dokter van Nieveltweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.527 voor Dokter van Nieveltweg 9a in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Nieveltweg 9a in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.476. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.527.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Nieveltweg 9a
€ 595.476[ € 564.564 – € 623.991 ]
Verkoper houdt over€ 587.676−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.536+€ 14.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Nieveltweg 9a in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.616 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Nieveltweg 9a
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 544.709[ € 517.474 – € 571.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.616[ € 5.335 – € 5.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Nieveltweg 9a adviseren wij in een bod van € 595.476, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.709 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.527+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.476+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.250+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Nieveltweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 544.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Nieveltweg 9a in Castricum bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 569.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Nieveltweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.527
Verwachte verkoopprijs€ 595.476
Verwachte vraagprijs€ 544.709
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 54, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 54
1973 · 68 m²
€ 307.986
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 108, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 108
1973 · 68 m²
€ 328.965
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 144, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 144
1973 · 72 m²
€ 307.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.527 ligt Dokter van Nieveltweg 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter van Nieveltweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Nieveltweg 9a in Castricum.

Wat is Dokter van Nieveltweg 9a in Castricum waard?
Dokter van Nieveltweg 9a in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.527 (bandbreedte € 501.184 – € 637.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Nieveltweg 9a in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Nieveltweg 9a in Castricum is in oktober 2026 € 544.709 (bandbreedte € 517.474 – € 571.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Nieveltweg 9a in Castricum?
Voor Dokter van Nieveltweg 9a adviseren wij een bod van € 595.476 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Nieveltweg 9a in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Nieveltweg 9a in Castricum bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Nieveltweg 9a in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Nieveltweg 9a in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Nieveltweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Nieveltweg 9a ligt rond € 569.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Nieveltweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Nieveltweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.