Huiswaardemeter

Woningwaarde C.F. Smeetslaan 45

1901GJ Castricum

Te koop
50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.782
+2,5%
[ € 266.448 – € 339.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.083[ € 274.629 – € 303.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.512[ € 300.719 – € 332.373 ]

Wat is mijn huis waard?

C.F. Smeetslaan 45 in Castricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.782 (€ 6.056 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds mei +0,3%
+€ 7.27412 maanden +2,5%
€ -5.25712 mnd vs. NL -1,8%
C.F. Smeetslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.782 voor C.F. Smeetslaan 45 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.F. Smeetslaan 45 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.512. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 302.782.

Verwachte verkoopprijs C.F. Smeetslaan 45
€ 316.512[ € 300.719 – € 332.373 ]
Verkoper houdt over€ 311.780−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.992+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.780

Wat is de vraagprijs?

C.F. Smeetslaan 45 in Castricum staat in te koop voor € 289.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.782 per m².

Vraagprijs C.F. Smeetslaan 45
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 289.083[ € 274.629 – € 303.537 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.782[ € 5.493 – € 6.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 507.735[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.F. Smeetslaan 45 adviseren wij in een bod van € 316.512, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 289.083 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.782+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.512+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.338+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.F. Smeetslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 289.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.F. Smeetslaan 45 in Castricum bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 302.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.F. Smeetslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.782
Verwachte verkoopprijs€ 316.512
Vraagprijs€ 289.083
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurganck 37, 1902AN Castricum
Deurganck 37
1968 · 138 m²
€ 523.439
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 76, 1902DR Castricum
Martin Luther Kinglaan 76
1969 · 138 m²
€ 564.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.782 is C.F. Smeetslaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Molendijk. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C.F. Smeetslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.F. Smeetslaan 45 in Castricum.

Wat is C.F. Smeetslaan 45 in Castricum waard?
C.F. Smeetslaan 45 in Castricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.782 (bandbreedte € 266.448 – € 339.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de vraagprijs van C.F. Smeetslaan 45 in Castricum?
C.F. Smeetslaan 45 in Castricum staat in juni 2026 te koop voor € 289.083. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.056.
Hoeveel moet ik overbieden op C.F. Smeetslaan 45 in Castricum?
Voor C.F. Smeetslaan 45 adviseren wij een bod van € 316.512 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.F. Smeetslaan 45 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van C.F. Smeetslaan 45 in Castricum bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.F. Smeetslaan 45 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.F. Smeetslaan 45 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.F. Smeetslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van C.F. Smeetslaan 45 ligt rond € 302.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.F. Smeetslaan 45?
Huishoudens in de buurt van C.F. Smeetslaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.