Huiswaardemeter

Woningwaarde Eihof 4

1901GZ Castricum

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.135
+3,4%
[ € 345.959 – € 440.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.653[ € 356.870 – € 394.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.431[ € 390.059 – € 431.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Eihof 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.135 (€ 6.445 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,3%
+€ 12.81812 maanden +3,4%
€ -1.91612 mnd vs. NL -0,5%
Eihof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.135 voor Eihof 4 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eihof 4 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.431. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.135.

Verwachte verkoopprijs Eihof 4
€ 411.431[ € 390.059 – € 431.119 ]
Verkoper houdt over€ 405.655−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.810+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eihof 4 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Verwachte vraagprijs Eihof 4
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 375.653[ € 356.870 – € 394.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.850 – € 6.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eihof 4 adviseren wij in een bod van € 411.431, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.653 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.135+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.431+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.003+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eihof 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eihof 4 in Castricum bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 393.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eihof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.135
Verwachte verkoopprijs€ 411.431
Verwachte vraagprijs€ 375.653
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 54, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 54
1973 · 68 m²
€ 307.986
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 108, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 108
1973 · 68 m²
€ 328.965
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 144, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 144
1973 · 72 m²
€ 307.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.135 is Eihof 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eihof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eihof 4 in Castricum.

Wat is Eihof 4 in Castricum waard?
Eihof 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.135 (bandbreedte € 345.959 – € 440.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eihof 4 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Eihof 4 in Castricum is in oktober 2026 € 375.653 (bandbreedte € 356.870 – € 394.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Eihof 4 in Castricum?
Voor Eihof 4 adviseren wij een bod van € 411.431 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eihof 4 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Eihof 4 in Castricum bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eihof 4 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eihof 4 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eihof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Eihof 4 ligt rond € 393.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eihof 4?
Huishoudens in de buurt van Eihof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.