Huiswaardemeter

Woningwaarde Eihof 9

1901GZ Castricum

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.269
+3,4%
[ € 370.717 – € 471.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.471[ € 383.297 – € 423.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.852[ € 417.027 – € 460.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Eihof 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.269 (€ 6.105 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,3%
+€ 13.73512 maanden +3,4%
€ -2.05312 mnd vs. NL -0,5%
Eihof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.269 voor Eihof 9 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eihof 9 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.852. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.269.

Verwachte verkoopprijs Eihof 9
€ 439.852[ € 417.027 – € 460.926 ]
Verkoper houdt over€ 433.764−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.799+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eihof 9 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.847 per m².

Verwachte vraagprijs Eihof 9
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 403.471[ € 383.297 – € 423.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.847[ € 5.555 – € 6.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eihof 9 adviseren wij in een bod van € 439.852, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.471 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.269+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.852+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.845+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eihof 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eihof 9 in Castricum bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 421.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eihof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.269
Verwachte verkoopprijs€ 439.852
Verwachte vraagprijs€ 403.471
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 54, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 54
1973 · 68 m²
€ 307.986
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 108, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 108
1973 · 68 m²
€ 328.965
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 144, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 144
1973 · 72 m²
€ 307.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eihof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eihof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eihof 9 in Castricum.

Wat is Eihof 9 in Castricum waard?
Eihof 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.269 (bandbreedte € 370.717 – € 471.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eihof 9 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Eihof 9 in Castricum is in oktober 2026 € 403.471 (bandbreedte € 383.297 – € 423.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Eihof 9 in Castricum?
Voor Eihof 9 adviseren wij een bod van € 439.852 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eihof 9 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Eihof 9 in Castricum bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eihof 9 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eihof 9 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eihof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Eihof 9 ligt rond € 421.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eihof 9?
Huishoudens in de buurt van Eihof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.