Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelgeest 25

1901HB Castricum

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.761
+3,4%
[ € 601.710 – € 765.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.549[ € 624.672 – € 690.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.017[ € 674.646 – € 745.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelgeest 25 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.761 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,3%
+€ 22.29312 maanden +3,4%
€ -3.33312 mnd vs. NL -0,5%
Schelgeest 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.761 voor Schelgeest 25 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelgeest 25 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.017. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.761.

Verwachte verkoopprijs Schelgeest 25
€ 711.017[ € 674.646 – € 745.660 ]
Verkoper houdt over€ 701.946−€ 9.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.387+€ 16.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelgeest 25 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Schelgeest 25
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 657.549[ € 624.672 – € 690.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelgeest 25 adviseren wij in een bod van € 711.017, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.549 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.761+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.017+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.568+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelgeest 25 zal in bij een vraagprijs van € 657.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelgeest 25 in Castricum bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 683.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelgeest 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.761
Verwachte verkoopprijs€ 711.017
Verwachte vraagprijs€ 657.549
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 4, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 4
1958 · 100 m²
€ 774.645
Straatbeeld van Const. Huygensstraat 4, 1901JA Castricum
Const. Huygensstraat 4
1948 · 81 m²
€ 697.559
Straatbeeld van Duinweg 13a, 1901ML Castricum
Duinweg 13a
1963 · 200 m²
€ 831.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.761 ligt Schelgeest 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakkum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schelgeest 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelgeest 25 in Castricum.

Wat is Schelgeest 25 in Castricum waard?
Schelgeest 25 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.761 (bandbreedte € 601.710 – € 765.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelgeest 25 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Schelgeest 25 in Castricum is in oktober 2026 € 657.549 (bandbreedte € 624.672 – € 690.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelgeest 25 in Castricum?
Voor Schelgeest 25 adviseren wij een bod van € 711.017 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelgeest 25 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Schelgeest 25 in Castricum bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelgeest 25 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelgeest 25 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelgeest 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Schelgeest 25 ligt rond € 683.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelgeest 25?
Huishoudens in de buurt van Schelgeest 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.