Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelven 7a

1901HD Castricum

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.163
+3,4%
[ € 265.023 – € 337.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.692[ € 273.307 – € 302.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.265[ € 298.998 – € 330.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelven 7a in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.163 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,3%
+€ 9.81912 maanden +3,4%
€ -1.46812 mnd vs. NL -0,5%
Poelven 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.163 voor Poelven 7a in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelven 7a in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.265. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.163.

Verwachte verkoopprijs Poelven 7a
€ 315.265[ € 298.998 – € 330.472 ]
Verkoper houdt over€ 310.547−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.720+€ 8.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelven 7a in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Poelven 7a
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 287.692[ € 273.307 – € 302.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelven 7a adviseren wij in een bod van € 315.265, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.692 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.163+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.265+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.028+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelven 7a zal in bij een vraagprijs van € 287.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelven 7a in Castricum bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 301.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelven 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.163
Verwachte verkoopprijs€ 315.265
Verwachte vraagprijs€ 287.692
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkummerstraat 106, 1901HP Castricum
Bakkummerstraat 106
1916 · 130 m²
€ 699.410
Straatbeeld van Const. Huygensstraat 4, 1901JA Castricum
Const. Huygensstraat 4
1948 · 81 m²
€ 697.559
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 4, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 4
1958 · 100 m²
€ 774.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.163 is Poelven 7a een van de meer betaalbare woningen in Bakkum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poelven 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelven 7a in Castricum.

Wat is Poelven 7a in Castricum waard?
Poelven 7a in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.163 (bandbreedte € 265.023 – € 337.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelven 7a in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Poelven 7a in Castricum is in oktober 2026 € 287.692 (bandbreedte € 273.307 – € 302.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelven 7a in Castricum?
Voor Poelven 7a adviseren wij een bod van € 315.265 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelven 7a in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Poelven 7a in Castricum bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelven 7a in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelven 7a in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelven 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Poelven 7a ligt rond € 301.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelven 7a?
Huishoudens in de buurt van Poelven 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.