Huiswaardemeter

Woningwaarde Tetburgstraat 10

1901HR Castricum

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.747
+3,4%
[ € 532.177 – € 677.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.802[ € 552.712 – € 610.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.597[ € 596.376 – € 659.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Tetburgstraat 10 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.747 (€ 5.815 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,3%
+€ 19.71712 maanden +3,4%
€ -2.94812 mnd vs. NL -0,5%
Tetburgstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.747 voor Tetburgstraat 10 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tetburgstraat 10 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.597. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.747.

Verwachte verkoopprijs Tetburgstraat 10
€ 628.597[ € 596.376 – € 659.152 ]
Verkoper houdt over€ 620.432−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.319+€ 14.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tetburgstraat 10 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.594 per m².

Verwachte vraagprijs Tetburgstraat 10
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 581.802[ € 552.712 – € 610.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.594[ € 5.315 – € 5.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tetburgstraat 10 adviseren wij in een bod van € 628.597, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.802 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.747+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.597+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.027+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tetburgstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 581.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tetburgstraat 10 in Castricum bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 604.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tetburgstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.747
Verwachte verkoopprijs€ 628.597
Verwachte vraagprijs€ 581.802
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkummerstraat 106, 1901HP Castricum
Bakkummerstraat 106
1916 · 130 m²
€ 699.410
Straatbeeld van Const. Huygensstraat 4, 1901JA Castricum
Const. Huygensstraat 4
1948 · 81 m²
€ 697.559
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 4, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 4
1958 · 100 m²
€ 774.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.747 zit Tetburgstraat 10 in het middensegment van Bakkum-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tetburgstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tetburgstraat 10 in Castricum.

Wat is Tetburgstraat 10 in Castricum waard?
Tetburgstraat 10 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.747 (bandbreedte € 532.177 – € 677.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tetburgstraat 10 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Tetburgstraat 10 in Castricum is in oktober 2026 € 581.802 (bandbreedte € 552.712 – € 610.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Tetburgstraat 10 in Castricum?
Voor Tetburgstraat 10 adviseren wij een bod van € 628.597 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tetburgstraat 10 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Tetburgstraat 10 in Castricum bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tetburgstraat 10 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tetburgstraat 10 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tetburgstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Tetburgstraat 10 ligt rond € 604.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tetburgstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tetburgstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.