Huiswaardemeter

Woningwaarde Tetburgstraat 7

1901HR Castricum

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.328
+3,4%
[ € 460.529 – € 586.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.074[ € 476.020 – € 526.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.571[ € 518.386 – € 572.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Tetburgstraat 7 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.328 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,3%
+€ 17.06212 maanden +3,4%
€ -2.55112 mnd vs. NL -0,5%
Tetburgstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.328 voor Tetburgstraat 7 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tetburgstraat 7 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.571. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.328.

Verwachte verkoopprijs Tetburgstraat 7
€ 546.571[ € 518.386 – € 572.953 ]
Verkoper houdt over€ 539.309−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.652+€ 13.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tetburgstraat 7 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Tetburgstraat 7
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 501.074[ € 476.020 – € 526.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tetburgstraat 7 adviseren wij in een bod van € 546.571, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.074 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.328+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.571+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.900+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tetburgstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 501.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tetburgstraat 7 in Castricum bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 523.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tetburgstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.328
Verwachte verkoopprijs€ 546.571
Verwachte vraagprijs€ 501.074
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkummerstraat 106, 1901HP Castricum
Bakkummerstraat 106
1916 · 130 m²
€ 699.410
Straatbeeld van Const. Huygensstraat 4, 1901JA Castricum
Const. Huygensstraat 4
1948 · 81 m²
€ 697.559
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 4, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 4
1958 · 100 m²
€ 774.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tetburgstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakkum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tetburgstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tetburgstraat 7 in Castricum.

Wat is Tetburgstraat 7 in Castricum waard?
Tetburgstraat 7 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.328 (bandbreedte € 460.529 – € 586.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tetburgstraat 7 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Tetburgstraat 7 in Castricum is in oktober 2026 € 501.074 (bandbreedte € 476.020 – € 526.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Tetburgstraat 7 in Castricum?
Voor Tetburgstraat 7 adviseren wij een bod van € 546.571 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tetburgstraat 7 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Tetburgstraat 7 in Castricum bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tetburgstraat 7 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tetburgstraat 7 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tetburgstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Tetburgstraat 7 ligt rond € 523.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tetburgstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tetburgstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.