Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 9

1901HT Castricum

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.588
+3,4%
[ € 554.917 – € 706.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.437[ € 576.115 – € 636.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.701[ € 622.204 – € 687.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.588 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,3%
+€ 20.55912 maanden +3,4%
€ -3.07412 mnd vs. NL -0,5%
Vondelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.588 voor Vondelstraat 9 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 9 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.701. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.588.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 9
€ 655.701[ € 622.204 – € 687.700 ]
Verkoper houdt over€ 647.238−€ 8.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.965+€ 15.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 9 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 9
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 606.437[ € 576.115 – € 636.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 655.701, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.437 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.588+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.701+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.486+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 606.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 9 in Castricum bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 630.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.588
Verwachte verkoopprijs€ 655.701
Verwachte vraagprijs€ 606.437
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkummerstraat 106, 1901HP Castricum
Bakkummerstraat 106
1916 · 130 m²
€ 699.410
Straatbeeld van Const. Huygensstraat 4, 1901JA Castricum
Const. Huygensstraat 4
1948 · 81 m²
€ 697.559
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 4, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 4
1958 · 100 m²
€ 774.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.588 zit Vondelstraat 9 in het middensegment van Bakkum-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 9 in Castricum.

Wat is Vondelstraat 9 in Castricum waard?
Vondelstraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.588 (bandbreedte € 554.917 – € 706.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 9 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 9 in Castricum is in oktober 2026 € 606.437 (bandbreedte € 576.115 – € 636.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 9 in Castricum?
Voor Vondelstraat 9 adviseren wij een bod van € 655.701 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 9 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 9 in Castricum bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 9 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 9 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 9 ligt rond € 630.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.