Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 9

1901HV Castricum

219 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.856
+3,4%
[ € 880.753 – € 1.120.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.367[ € 917.099 – € 1.013.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.650[ € 984.964 – € 1.088.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.856 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,3%
+€ 32.63112 maanden +3,4%
€ -4.87912 mnd vs. NL -0,5%
Brederodestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.856 voor Brederodestraat 9 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 9 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.650. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.856.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 9
€ 1.037.650[ € 984.964 – € 1.088.644 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.986−€ 12.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.553+€ 22.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodestraat 9 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodestraat 9
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 965.367[ € 917.099 – € 1.013.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.037.650, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 965.367 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.856+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.650+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.533+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 965.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 9 in Castricum bedragen € 5.056 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.894
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.856
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.650
Verwachte vraagprijs€ 965.367
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 13a, 1901ML Castricum
Duinweg 13a
1963 · 200 m²
€ 831.294
Straatbeeld van Heereweg 71, 1901MB Castricum
Heereweg 71
1965 · 240 m²
€ 1.137.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.856 duidelijk in het hogere segment van Bakkum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 9 in Castricum.

Wat is Brederodestraat 9 in Castricum waard?
Brederodestraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.856 (bandbreedte € 880.753 – € 1.120.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodestraat 9 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Brederodestraat 9 in Castricum is in oktober 2026 € 965.367 (bandbreedte € 917.099 – € 1.013.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 9 in Castricum?
Voor Brederodestraat 9 adviseren wij een bod van € 1.037.650 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 9 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 9 in Castricum bedragen € 5.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.894 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 9 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 9 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 32.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 9 ligt rond € 1.000.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.