Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Groenelaan 4

1901HX Castricum

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.189
+3,4%
[ € 982.246 – € 1.250.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.076.338[ € 1.022.521 – € 1.130.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.158.603[ € 1.098.188 – € 1.213.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Groenelaan 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.189 (€ 7.806 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,3%
+€ 36.39212 maanden +3,4%
€ -5.44112 mnd vs. NL -0,5%
Tweede Groenelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.189 voor Tweede Groenelaan 4 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Groenelaan 4 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.158.603. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.189.

Verwachte verkoopprijs Tweede Groenelaan 4
€ 1.158.603[ € 1.098.188 – € 1.213.786 ]
Verkoper houdt over€ 1.144.608−€ 13.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.183.925+€ 25.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.158.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.144.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Groenelaan 4 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.076.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.527 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Groenelaan 4
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 1.076.338[ € 1.022.521 – € 1.130.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.527[ € 7.150 – € 7.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Groenelaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.158.603, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.338 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.189+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.158.603+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.216.533+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Groenelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.076.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Groenelaan 4 in Castricum bedragen € 5.610 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.458
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Groenelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.189
Verwachte verkoopprijs€ 1.158.603
Verwachte vraagprijs€ 1.076.338
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkummerstraat 106, 1901HP Castricum
Bakkummerstraat 106
1916 · 130 m²
€ 699.410
Straatbeeld van Const. Huygensstraat 4, 1901JA Castricum
Const. Huygensstraat 4
1948 · 81 m²
€ 697.559
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 4, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 4
1958 · 100 m²
€ 774.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Groenelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.189 duidelijk in het hogere segment van Bakkum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Groenelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Groenelaan 4 in Castricum.

Wat is Tweede Groenelaan 4 in Castricum waard?
Tweede Groenelaan 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.189 (bandbreedte € 982.246 – € 1.250.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Groenelaan 4 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Tweede Groenelaan 4 in Castricum is in oktober 2026 € 1.076.338 (bandbreedte € 1.022.521 – € 1.130.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Groenelaan 4 in Castricum?
Voor Tweede Groenelaan 4 adviseren wij een bod van € 1.158.603 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Groenelaan 4 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Groenelaan 4 in Castricum bedragen € 5.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.458 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Groenelaan 4 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Groenelaan 4 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 36.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Groenelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Groenelaan 4 ligt rond € 1.116.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Groenelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Tweede Groenelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.