Huiswaardemeter

Woningwaarde Const. Huygensstraat 12

1901JA Castricum

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.039
+3,4%
[ € 627.474 – € 798.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.043[ € 651.741 – € 720.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.097[ € 703.229 – € 777.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Const. Huygensstraat 12 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.039 (€ 6.200 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,3%
+€ 23.24812 maanden +3,4%
€ -3.47512 mnd vs. NL -0,5%
Const. Huygensstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.039 voor Const. Huygensstraat 12 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Const. Huygensstraat 12 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.097. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.039.

Verwachte verkoopprijs Const. Huygensstraat 12
€ 741.097[ € 703.229 – € 777.252 ]
Verkoper houdt over€ 731.695−€ 9.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.069+€ 16.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Const. Huygensstraat 12 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Verwachte vraagprijs Const. Huygensstraat 12
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 686.043[ € 651.741 – € 720.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.667 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Const. Huygensstraat 12 adviseren wij in een bod van € 741.097, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.043 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.039+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.097+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.152+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Const. Huygensstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 686.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Const. Huygensstraat 12 in Castricum bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 713.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Const. Huygensstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.039
Verwachte verkoopprijs€ 741.097
Verwachte vraagprijs€ 686.043
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 4, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 4
1958 · 100 m²
€ 774.645
Straatbeeld van Const. Huygensstraat 4, 1901JA Castricum
Const. Huygensstraat 4
1948 · 81 m²
€ 697.559
Straatbeeld van Duinweg 13a, 1901ML Castricum
Duinweg 13a
1963 · 200 m²
€ 831.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.039 ligt Const. Huygensstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakkum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Const. Huygensstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Const. Huygensstraat 12 in Castricum.

Wat is Const. Huygensstraat 12 in Castricum waard?
Const. Huygensstraat 12 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.039 (bandbreedte € 627.474 – € 798.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Const. Huygensstraat 12 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Const. Huygensstraat 12 in Castricum is in oktober 2026 € 686.043 (bandbreedte € 651.741 – € 720.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Const. Huygensstraat 12 in Castricum?
Voor Const. Huygensstraat 12 adviseren wij een bod van € 741.097 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Const. Huygensstraat 12 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Const. Huygensstraat 12 in Castricum bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Const. Huygensstraat 12 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Const. Huygensstraat 12 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Const. Huygensstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Const. Huygensstraat 12 ligt rond € 713.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Const. Huygensstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Const. Huygensstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.