Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haerlemlaan 9

1901JM Castricum

Te koop
330 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.582.818
+2,5%
[ € 1.392.880 – € 1.772.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.535.000[ € 1.458.250 – € 1.611.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.638.556[ € 1.564.702 – € 1.729.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haerlemlaan 9 in Castricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.582.818 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds mei +0,3%
+€ 38.02412 maanden +2,5%
€ -27.48512 mnd vs. NL -1,8%
Van Haerlemlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.582.818 voor Van Haerlemlaan 9 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haerlemlaan 9 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.638.556. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.582.818.

Verwachte verkoopprijs Van Haerlemlaan 9
€ 1.638.556[ € 1.564.702 – € 1.729.408 ]
Verkoper houdt over€ 1.619.282−€ 19.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.673.477+€ 34.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.638.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.619.282

Wat is de vraagprijs?

Van Haerlemlaan 9 in Castricum staat in te koop voor € 1.535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Vraagprijs Van Haerlemlaan 9
Onder gem. in BakkumBoven gem.
€ 1.535.000[ € 1.458.250 – € 1.611.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in Bakkum
€ 1.235.000[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haerlemlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.638.556, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.535.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.582.818+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.638.556+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.720.484+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haerlemlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haerlemlaan 9 in Castricum bedragen € 7.822 per maand bij een woningwaarde van € 1.582.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 791.000€ 2.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.740
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.786.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haerlemlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.582.818
Verwachte verkoopprijs€ 1.638.556
Vraagprijs€ 1.535.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 13a, 1901ML Castricum
Duinweg 13a
1963 · 200 m²
€ 824.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Haerlemlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.582.818 duidelijk in het hogere segment van Bakkum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Haerlemlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haerlemlaan 9 in Castricum.

Wat is Van Haerlemlaan 9 in Castricum waard?
Van Haerlemlaan 9 in Castricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.582.818 (bandbreedte € 1.392.880 – € 1.772.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van Haerlemlaan 9 in Castricum?
Van Haerlemlaan 9 in Castricum staat in juni 2026 te koop voor € 1.535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haerlemlaan 9 in Castricum?
Voor Van Haerlemlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.638.556 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haerlemlaan 9 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haerlemlaan 9 in Castricum bedragen € 8.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.582.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.740 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 364 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haerlemlaan 9 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haerlemlaan 9 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 38.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haerlemlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Van Haerlemlaan 9 ligt rond € 1.582.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haerlemlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Van Haerlemlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.