Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Polanenlaan 13

1901JR Castricum

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.769
+3,4%
[ € 751.317 – € 956.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.416[ € 782.245 – € 864.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.241[ € 840.131 – € 928.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Polanenlaan 13 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.769 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,3%
+€ 27.83612 maanden +3,4%
€ -4.16212 mnd vs. NL -0,5%
Van Polanenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.769 voor Van Polanenlaan 13 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Polanenlaan 13 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.241. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.769.

Verwachte verkoopprijs Van Polanenlaan 13
€ 885.241[ € 840.131 – € 928.566 ]
Verkoper houdt over€ 874.253−€ 10.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.096+€ 19.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Polanenlaan 13 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Van Polanenlaan 13
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 823.416[ € 782.245 – € 864.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Polanenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 885.241, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 823.416 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.769+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.241+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.503+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Polanenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 823.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Polanenlaan 13 in Castricum bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 853.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Polanenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.769
Verwachte verkoopprijs€ 885.241
Verwachte vraagprijs€ 823.416
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 4, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 4
1958 · 100 m²
€ 774.645
Straatbeeld van Duinweg 13a, 1901ML Castricum
Duinweg 13a
1963 · 200 m²
€ 831.294
Straatbeeld van Heereweg 71, 1901MB Castricum
Heereweg 71
1965 · 240 m²
€ 1.137.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Polanenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.769 duidelijk in het hogere segment van Bakkum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Polanenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Polanenlaan 13 in Castricum.

Wat is Van Polanenlaan 13 in Castricum waard?
Van Polanenlaan 13 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.769 (bandbreedte € 751.317 – € 956.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Polanenlaan 13 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Van Polanenlaan 13 in Castricum is in oktober 2026 € 823.416 (bandbreedte € 782.245 – € 864.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Polanenlaan 13 in Castricum?
Voor Van Polanenlaan 13 adviseren wij een bod van € 885.241 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Polanenlaan 13 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Polanenlaan 13 in Castricum bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Polanenlaan 13 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Polanenlaan 13 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Polanenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Van Polanenlaan 13 ligt rond € 853.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Polanenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Van Polanenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.